.JPG){kind=link}
מרכז, מרכז
יזם: גרופית
דירות: 116, נרשמים: 5,211
- כללי
- 1.8% (1 מתוך 57)
- בן מקום
- 11% (1 מתוך 10)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,571,605 ₪(66%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,536,663 ₪(60%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,855,626 ₪(61%)
דירה בהנחה באבן יהודה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (מרץ 2019) מספר הדירות שהוגרלו: 179 דירות ב־2 פרויקטים במרכז. לכל פרויקט נרשמו עד 5,211 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 795,158 עד 802,419 ₪ כולל מע״מ.
אבן יהודה, מבט מהאוויר. צילום: Hanay, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 795,158 עד 802,419 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
66% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים802,419 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,366,763 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,527,450 ₪(60%)5 חדרים 1,844,594 ₪(60%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה באבן יהודה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי2.8%1 מתוך 36
- בן מקום16%1 מתוך 7
הפרויקטים באבן יהודה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באבן יהודה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1112 | מרכז, מרכז | גרופית | 116בני מקום 24מילואים 0לוחמים 0 | 5,211בני מקום 264מילואים 0 | 1.8% (1 מתוך 57) | 11% (1 מתוך 10) | 1,571,605 ₪(66%) | 1,536,663 ₪(60%) | 1,855,626 ₪(61%) |
| 1113 | מרכז, מרכז | אמריקה ישראל | 63בני מקום 13מילואים 0לוחמים 0 | 4,970בני מקום 264מילואים 0 | 1% (1 מתוך 100) | 5.9% (1 מתוך 17) | 1,564,345 ₪(66%) | 1,527,450 ₪(60%) | 1,844,594 ₪(60%) |
מרכז, מרכז
יזם: אמריקה ישראל
דירות: 63, נרשמים: 4,970
- כללי
- 1% (1 מתוך 100)
- בן מקום
- 5.9% (1 מתוך 17)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,564,345 ₪(66%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,527,450 ₪(60%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,844,594 ₪(60%)
כל ההגרלות באבן יהודה לפי מועד
- מרץ 2019 (2 פרויקטים)
- הגרלה 1112, מרכז, מרכזהגרלה 1113, מרכז, מרכז
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן באבן יהודה?
ההגרלות האחרונות באבן יהודה נסגרו ב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 795,158 עד 802,419 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,366,763 ₪, כלומר הזוכים שילמו 66% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה באבן יהודה?
ההגרלות האחרונות באבן יהודה נסגרו ב־2019, לפני 7 שנים. היקף ההגרלות היה 179 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 5,211 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 2.8% (1 מתוך 36) ולבן מקום 16%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה באבן יהודה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה באבן יהודה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.