המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - אוגוסט 2025) מספר הדירות שהוגרלו: 62 דירות ב־2 פרויקטים בכלל הישוב. לכל פרויקט נרשמו עד 1,062 משקי בית והמחיר הוא 8,917 עד 8,990 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
אכסאל, מבט מהר הקפיצה עם הר תבור ברקע. צילום: Fjmustak, CC BY-SA 3.0
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
17% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,138,607 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־652,429 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,138,607 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באכסאל. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2654 | כלל הישוב, ב' | תאופיק דראושה | 31בני מקום 6מילואים 8לוחמים 7 | 1,062בני מקום 218מילואים 12 | 1.4% (1 מתוך 73) | 3% (1 מתוך 34) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 554,080 ₪(49%) | 660,580 ₪(47%) | 719,840 ₪(43%) | |
| 2655 | כלל הישוב, א' | מג'אז פרויקטים | 31בני מקום 6מילואים 8לוחמים 7 | 1,005בני מקום 220מילואים 12 | 1.6% (1 מתוך 64) | 3.1% (1 מתוך 33) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 549,285 ₪(48%) | 654,495 ₪(47%) | 706,990 ₪(42%) |
כלל הישוב, ב'
יזם: תאופיק דראושה
דירות: 31, נרשמים: 1,062
כלל הישוב, א'
יזם: מג'אז פרויקטים
דירות: 31, נרשמים: 1,005
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־549,285 ₪ (48%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה באכסאל היקף ההגרלה היה 62 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 1,062 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 3.9% (1 מתוך 26), בן מקום 8.1%, מילואים 100%, לוחם מילואים 100% ובן מקום שגם משרת מילואים 100%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,138,607 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־652,429 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,138,607 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
