ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות
יזם: בן ציון ירחמיאל שפר
דירות: 22, נרשמים: 4,136
- כללי
- 0.34% (1 מתוך 295)
- בן מקום
- 4.1% (1 מתוך 25)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,536,870 ₪(64%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 868,452 ₪(44%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,149,798 ₪(46%)
דירה בהנחה באלקנה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת דצמבר 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 36 דירות ב־2 פרויקטים בש.צפון+ אשקוביות. לכל פרויקט נרשמו עד 4,136 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 867,148 ₪ כולל מע״מ.
אלקנה, מבט מהאוויר על הישוב. צילום: Dvirraz, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 867,148 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
64% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים867,148 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,404,018 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 868,452 ₪(44%)5 חדרים 1,149,798 ₪(46%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה באלקנה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.59%1 מתוך 169
- בן מקום6.4%1 מתוך 16
הפרויקטים באלקנה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באלקנה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2230 | ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות | בן ציון ירחמיאל שפר | 22בני מקום 7מילואים 0לוחמים 0 | 4,136בני מקום 186מילואים 0 | 0.34% (1 מתוך 295) | 4.1% (1 מתוך 25) | 1,536,870 ₪(64%) | 868,452 ₪(44%) | 1,149,798 ₪(46%) |
| 2231 | ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות | אדיב אחזקות ויעוץ | 14בני מקום 4מילואים 0לוחמים 0 | 3,958בני מקום 188מילואים 0 | 0.23% (1 מתוך 440) | 2.4% (1 מתוך 43) | 1,536,870 ₪(64%) | 868,452 ₪(44%) | 1,149,798 ₪(46%) |
ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות
יזם: אדיב אחזקות ויעוץ
דירות: 14, נרשמים: 3,958
- כללי
- 0.23% (1 מתוך 440)
- בן מקום
- 2.4% (1 מתוך 43)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,536,870 ₪(64%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 868,452 ₪(44%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,149,798 ₪(46%)
כל ההגרלות באלקנה לפי מועד
- הגרלת דצמבר 2022 (2 פרויקטים)
- הגרלה 2230, ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביותהגרלה 2231, ש.צפון+ אשקוביות, ש.צפון+ אשקוביות
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן באלקנה?
ההגרלות האחרונות באלקנה נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 867,148 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,404,018 ₪, כלומר הזוכים שילמו 64% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה באלקנה?
ההגרלות האחרונות באלקנה נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. היקף ההגרלות היה 36 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 4,136 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.59% (1 מתוך 169) ולבן מקום 6.4%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה באלקנה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה באלקנה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.