אתר 02, אתר 02
יזם: שבח מ.נ.
דירות: 18, נרשמים: 964
- כללי
- 1.6% (1 מתוך 65)
- בן מקום
- 8.8% (1 מתוך 12)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,089,709 ₪(61%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 886,367 ₪(50%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,371,938 ₪(56%)
דירה בהנחה בבנימינה-גבעת עדה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (ספטמבר 2018) מספר הדירות שהוגרלו: 18 דירות בפרויקט אחד באתר 02. לפרויקט נרשמו 964 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 709,671 ₪ כולל מע״מ.
בנימינה, מבט מתצפית מורן ורדי. צילום: Cabeza2000, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 709,671 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
61% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים709,671 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,799,380 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2018 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 886,367 ₪(50%)5 חדרים 1,371,938 ₪(56%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בבנימינה-גבעת עדה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1.6%1 מתוך 65
- בן מקום8.8%1 מתוך 12
הפרויקטים בבנימינה-גבעת עדה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בבנימינה-גבעת עדה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 868 | אתר 02, אתר 02 | שבח מ.נ. | 18בני מקום 3מילואים 0לוחמים 0 | 964בני מקום 41מילואים 0 | 1.6% (1 מתוך 65) | 8.8% (1 מתוך 12) | 1,089,709 ₪(61%) | 886,367 ₪(50%) | 1,371,938 ₪(56%) |
כל ההגרלות בבנימינה-גבעת עדה לפי מועד
- ספטמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 868, אתר 02, אתר 02
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בבנימינה-גבעת עדה?
ההגרלה האחרונה בבנימינה-גבעת עדה נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 709,671 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,799,380 ₪, כלומר הזוכים שילמו 61% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2018 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בבנימינה-גבעת עדה?
ההגרלה האחרונה בבנימינה-גבעת עדה נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. היקף ההגרלה היה 18 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 964 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 1.6% (1 מתוך 65) ולבן מקום 8.8%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בבנימינה-גבעת עדה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בבנימינה-גבעת עדה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.