המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - אוגוסט 2025) מספר הדירות שהוגרלו: 42 דירות בפרויקט אחד בליפקין שחק. לפרויקט נרשמו 3,010 משקי בית והמחיר הוא 7,871 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
דימונה, אגם דימונה והעיר. צילום: עדיאל אלגי, CC0
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
19% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,010,526 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־554,557 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,010,526 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
פרויקט אחד בדימונה פתוח להרשמה עד יום ראשון 15.11 בשעה 23:59
נשארו 7 ימים. הסיכוי עוד ישתנה עד הסגירה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2761 ל־1941 · | ממשית, ממשית | אבאל | 6בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 4,902בני מקום 212מילואים 0 | 0.10% (1 מתוך 981) | 0.10% (1 מתוך 981) | 0.10% (1 מתוך 981) | 0.10% (1 מתוך 981) | 0.10% (1 מתוך 981) | 0.10% (1 מתוך 981) | 449,076 ₪(44%) | 601,455 ₪(46%) | 774,886 ₪(48%) |
ממשית, ממשית
יזם: אבאל
ל־1941 ·דירות: 6, נרשמים: 4,902
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־494,608 ₪ (49%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה בדימונה היקף ההגרלה היה 42 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 3,010 משקי בית. הסיכוי לזכות בו: כללי 0.51% (1 מתוך 198), בן מקום 1.6%, מילואים 2.6%, לוחם מילואים 4.9% ובן מקום שגם משרת מילואים 3.7%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,010,526 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־554,557 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,010,526 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
