.JPG){kind=link}
שכונה צפונית, שכונה צפונית
יזם: אלדאהר
דירות: 18, נרשמים: 295
- כללי
- בן מקום
- 35% (1 מתוך 3)
- הנחה ל־3 חד׳
- 752,378 ₪(66%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 966,234 ₪(66%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 964,165 ₪(62%)
דירה בהנחה בטורעאן
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 36 דירות ב־2 פרויקטים בשכונה צפונית. לכל פרויקט נרשמו עד 295 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 386,228 ₪ כולל מע״מ.
טורעאן, הכפר למרגלות הר טורעאן. צילום: Hanay, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 386,228 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
66% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים386,228 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,138,607 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 966,234 ₪(66%)5 חדרים 964,165 ₪(62%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בטורעאן
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללילא זמיןלא זמין
- בן מקום71%1 מתוך 2
הפרויקטים בטורעאן
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בטורעאן. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2095 | שכונה צפונית, שכונה צפונית | אלדאהר | 18בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 295בני מקום 51מילואים 0 | 35% (1 מתוך 3) | 752,378 ₪(66%) | 966,234 ₪(66%) | 964,165 ₪(62%) | |
| 2096 | שכונה צפונית, שכונה צפונית | אלדאהר | 18בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 172בני מקום 51מילואים 0 | 35% (1 מתוך 3) | 752,378 ₪(66%) | 966,234 ₪(66%) | 964,165 ₪(62%) |
שכונה צפונית, שכונה צפונית
יזם: אלדאהר
דירות: 18, נרשמים: 172
- כללי
- בן מקום
- 35% (1 מתוך 3)
- הנחה ל־3 חד׳
- 752,378 ₪(66%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 966,234 ₪(66%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 964,165 ₪(62%)
כל ההגרלות בטורעאן לפי מועד
- יולי 2022 (2 פרויקטים)
- הגרלה 2095, שכונה צפונית, שכונה צפוניתהגרלה 2096, שכונה צפונית, שכונה צפונית
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1978, שכונה צפונית, שכונה צפונית
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בטורעאן?
ההגרלות האחרונות בטורעאן נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 386,228 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,138,607 ₪, כלומר הזוכים שילמו 66% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בטורעאן?
ההגרלות האחרונות בטורעאן נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלות היה 36 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 295 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה לא זמין (לא זמין) ולבן מקום 71%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בטורעאן?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בטורעאן ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.