המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - מאי 2026) מספר הדירות שהוגרלו: 1,045 דירות ב־11 פרויקטים בקרית הצעירים. לכל פרויקט נרשמו עד 36,759 משקי בית והמחיר הוא 18,125 עד 21,176 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
כפר סבא בלילה. צילום: ראובן שלומי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
183,297 ₪
10% מהמחיר בחוזה
הבנק נותן משכנתא של עד 75% משווי של 2,100,000 ₪, כלומר 1,575,000 ₪. ההפרש בין סכום המשכנתא למחיר בחוזה הוא ההון העצמי שתצטרכו להביא.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־2,100,000 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 2,926,213 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות באחד מ-11 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בכפר סבא. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2689 | קרית הצעירים, יד | קבוצת שבירו | 111בני מקום 22מילואים 28לוחמים 27 | 36,759בני מקום 2,420מילואים 10,602 | 0.10% (1 מתוך 976) | 0.86% (1 מתוך 116) | 0.37% (1 מתוך 273) | 0.68% (1 מתוך 147) | 1.1% (1 מתוך 89) | 1.4% (1 מתוך 70) | 1,310,444 ₪(45%) | 1,390,526 ₪(40%) | 1,401,329 ₪(36%) | |
| 2691 | קרית הצעירים, טו | גיא ודורון לוי | 79בני מקום 15מילואים 20לוחמים 19 | 36,561בני מקום 2,399מילואים 10,587 | 0.07% (1 מתוך 1,375) | 0.59% (1 מתוך 170) | 0.26% (1 מתוך 382) | 0.48% (1 מתוך 207) | 0.78% (1 מתוך 129) | 1.00% (1 מתוך 101) | 1,342,105 ₪(46%) | 1,430,700 ₪(42%) | 1,449,437 ₪(38%) | |
| 2687 | קרית הצעירים, א | עמרם אברהם | 126בני מקום 24מילואים 32לוחמים 31 | 36,473בני מקום 2,398מילואים 10,554 | 0.11% (1 מתוך 907) | 0.94% (1 מתוך 107) | 0.41% (1 מתוך 242) | 0.78% (1 מתוך 129) | 1.2% (1 מתוך 81) | 1.6% (1 מתוך 63) | 1,236,910 ₪(42%) | 1,297,221 ₪(38%) | 1,289,599 ₪(33%) | |
| 2686 | קרית הצעירים, ג | קבוצת שבירו | 140בני מקום 28מילואים 35לוחמים 35 | 36,416בני מקום 2,398מילואים 10,523 | 0.12% (1 מתוך 853) | 1.1% (1 מתוך 92) | 0.45% (1 מתוך 222) | 0.86% (1 מתוך 117) | 1.4% (1 מתוך 71) | 1.8% (1 מתוך 55) | 1,167,915 ₪(40%) | 1,209,675 ₪(35%) | 1,184,764 ₪(31%) | |
| 2688 | קרית הצעירים, י | מגידו י.ק. יזום | 117בני מקום 23מילואים 29לוחמים 29 | 36,113בני מקום 2,371מילואים 10,485 | 0.11% (1 מתוך 929) | 0.92% (1 מתוך 109) | 0.38% (1 מתוך 260) | 0.73% (1 מתוך 138) | 1.2% (1 מתוך 84) | 1.5% (1 מתוך 66) | 1,166,162 ₪(40%) | 1,207,450 ₪(35%) | 1,182,100 ₪(31%) | |
| 2690 | קרית הצעירים, יא | רן-אור | 106בני מקום 21מילואים 27לוחמים 26 | 36,000בני מקום 2,367מילואים 10,460 | 0.10% (1 מתוך 1,042) | 0.84% (1 מתוך 120) | 0.35% (1 מתוך 283) | 0.66% (1 מתוך 152) | 1.1% (1 מתוך 92) | 1.4% (1 מתוך 72) | 1,111,708 ₪(38%) | 1,138,355 ₪(33%) | 1,099,360 ₪(29%) | |
| 2692 | קרית הצעירים, ח | יורו אסטייט גרופ | 73בני מקום 14מילואים 18לוחמים 18 | 35,888בני מקום 2,356מילואים 10,441 | 0.07% (1 מתוך 1,414) | 0.56% (1 מתוך 178) | 0.24% (1 מתוך 411) | 0.46% (1 מתוך 220) | 0.74% (1 מתוך 136) | 0.95% (1 מתוך 106) | 1,130,891 ₪(39%) | 1,162,695 ₪(34%) | 1,128,507 ₪(29%) | |
| 2693 | קרית הצעירים, ב | יורו אסטייט גרופ | 57בני מקום 11מילואים 14לוחמים 14 | 35,837בני מקום 2,353מילואים 10,442 | 0.06% (1 מתוך 1,805) | 0.44% (1 מתוך 225) | 0.19% (1 מתוך 528) | 0.36% (1 מתוך 282) | 0.58% (1 מתוך 173) | 0.74% (1 מתוך 135) | 1,167,915 ₪(40%) | 1,209,675 ₪(35%) | 1,184,764 ₪(31%) | |
| 2695 | קרית הצעירים, ז | מרכז תבורי פרדס חנה | 36בני מקום 7מילואים 9לוחמים 9 | 35,726בני מקום 2,354מילואים 10,414 | 0.03% (1 מתוך 2,930) | 0.28% (1 מתוך 356) | 0.12% (1 מתוך 830) | 0.23% (1 מתוך 440) | 0.37% (1 מתוך 273) | 0.47% (1 מתוך 211) | 1,167,915 ₪(40%) | 1,209,675 ₪(35%) | 1,184,764 ₪(31%) | |
| 2694 | קרית הצעירים, יב | ניר-רם | 46בני מקום 9מילואים 12לוחמים 11 | 35,717בני מקום 2,353מילואים 10,403 | 0.04% (1 מתוך 2,301) | 0.36% (1 מתוך 277) | 0.16% (1 מתוך 630) | 0.29% (1 מתוך 346) | 0.48% (1 מתוך 210) | 0.61% (1 מתוך 165) | 1,130,891 ₪(39%) | 1,162,695 ₪(34%) | 1,128,507 ₪(29%) | |
| 2685 | קרית הצעירים, ט | אלמוג | 154בני מקום 30מילואים 39לוחמים 38 | 35,534בני מקום 2,321מילואים 10,384 | 0.13% (1 מתוך 754) | 1.2% (1 מתוך 83) | 0.51% (1 מתוך 197) | 0.96% (1 מתוך 105) | 1.6% (1 מתוך 64) | 2% (1 מתוך 50) | 1,075,406 ₪(37%) | 1,092,291 ₪(32%) | 1,044,200 ₪(27%) |
קרית הצעירים, יד
יזם: קבוצת שבירו
דירות: 111, נרשמים: 36,759
קרית הצעירים, טו
יזם: גיא ודורון לוי
דירות: 79, נרשמים: 36,561
קרית הצעירים, א
יזם: עמרם אברהם
דירות: 126, נרשמים: 36,473
קרית הצעירים, ג
יזם: קבוצת שבירו
דירות: 140, נרשמים: 36,416
קרית הצעירים, י
יזם: מגידו י.ק. יזום
דירות: 117, נרשמים: 36,113
קרית הצעירים, יא
יזם: רן-אור
דירות: 106, נרשמים: 36,000
קרית הצעירים, ח
יזם: יורו אסטייט גרופ
דירות: 73, נרשמים: 35,888
קרית הצעירים, ב
יזם: יורו אסטייט גרופ
דירות: 57, נרשמים: 35,837
קרית הצעירים, ז
יזם: מרכז תבורי פרדס חנה
דירות: 36, נרשמים: 35,726
קרית הצעירים, יב
יזם: ניר-רם
דירות: 46, נרשמים: 35,717
קרית הצעירים, ט
יזם: אלמוג
דירות: 154, נרשמים: 35,534
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־1,167,915 ₪ (40%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה בכפר סבא היקף ההגרלה היה 1,045 דירות ב-11 פרויקטים ונרשמו עד 36,759 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 1.00% (1 מתוך 101), בן מקום 8.2%, מילואים 3.5%, לוחם מילואים 6.5% ובן מקום שגם משרת מילואים 11%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־183,297 ₪. הבנק נותן משכנתא של עד 75% משווי של 2,100,000 ₪, כלומר 1,575,000 ₪. ההפרש בין סכום המשכנתא למחיר בחוזה הוא ההון העצמי שתצטרכו להביא. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־2,100,000 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 2,926,213 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
