שכונת שעב, שכונת שעב
יזם: תעמיר אלמסרי
דירות: 51, נרשמים: 376
- כללי
- 3.8% (1 מתוך 26)
- בן מקום
- 38% (1 מתוך 3)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,514,700 ₪(63%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,215,890 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,292,798 ₪(48%)
דירה בהנחה בכפר קאסם
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) מספר הדירות שהוגרלו: 51 דירות בפרויקט אחד בשכונת שעב. לפרויקט נרשמו 376 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 889,317 ₪ כולל מע״מ.
כפר קאסם, מבט מהאוויר על השכונות המזרחיות. צילום: Nizzan Cohen, CC BY 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 889,317 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
63% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים889,317 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,404,018 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,215,890 ₪(52%)5 חדרים 1,292,798 ₪(48%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בכפר קאסם
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי3.8%1 מתוך 26
- בן מקום38%1 מתוך 3
הפרויקטים בכפר קאסם
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בכפר קאסם. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | שכונת שעב, שכונת שעב | תעמיר אלמסרי | 51בני מקום 38מילואים 0לוחמים 0 | 376בני מקום 106מילואים 0 | 3.8% (1 מתוך 26) | 38% (1 מתוך 3) | 1,514,700 ₪(63%) | 1,215,890 ₪(52%) | 1,292,798 ₪(48%) |
כל ההגרלות בכפר קאסם לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2302, שכונת שעב, שכונת שעב
- הגרלת אוקטובר 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2172, שכונת שעב, שכונת שעב
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בכפר קאסם?
ההגרלה האחרונה בכפר קאסם נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 889,317 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,404,018 ₪, כלומר הזוכים שילמו 63% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בכפר קאסם?
ההגרלה האחרונה בכפר קאסם נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היקף ההגרלה היה 51 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 376 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 3.8% (1 מתוך 26) ולבן מקום 38%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בכפר קאסם?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בכפר קאסם ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.