הרחבת היישוב
יזם: משכנות רמת גן
דירות: 52, נרשמים: 535
- כללי
- 8% (1 מתוך 13)
- בן מקום
- 22% (1 מתוך 5)
- הנחה ל־3 חד׳
- 862,466 ₪(56%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,017,175 ₪(54%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,207,903 ₪(54%)
דירה בהנחה במרכז שפירא
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (דצמבר 2018) מספר הדירות שהוגרלו: 52 דירות בפרויקט אחד. לפרויקט נרשמו 535 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 672,858 ₪ כולל מע״מ.
מרכז שפירא, רחוב בישוב. צילום: יעקב, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 672,858 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
56% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים672,858 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,535,323 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,017,175 ₪(54%)5 חדרים 1,207,903 ₪(54%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה במרכז שפירא
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי8%1 מתוך 13
- בן מקום22%1 מתוך 5
הפרויקטים במרכז שפירא
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה במרכז שפירא. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 997 | הרחבת היישוב | משכנות רמת גן | 52בני מקום 10מילואים 0לוחמים 0 | 535בני מקום 68מילואים 0 | 8% (1 מתוך 13) | 22% (1 מתוך 5) | 862,466 ₪(56%) | 1,017,175 ₪(54%) | 1,207,903 ₪(54%) |
כל ההגרלות במרכז שפירא לפי מועד
- דצמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 997, הרחבת היישוב
- יולי 2017 (פרויקט אחד)
- הגרלה 282, הרחבת היישוב
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (פרויקט אחד)
- הגרלה 186, הרחבת היישוב
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן במרכז שפירא?
ההגרלה האחרונה במרכז שפירא נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 672,858 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,535,323 ₪, כלומר הזוכים שילמו 56% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה במרכז שפירא?
ההגרלה האחרונה במרכז שפירא נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. היקף ההגרלה היה 52 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 535 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 8% (1 מתוך 13) ולבן מקום 22%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה במרכז שפירא?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה במרכז שפירא ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.