אתר 12, תכנן ובנה - קצרין רובע 12
דירות: 702, נרשמים: 3,971
- כללי
- 11% (1 מתוך 9)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- 843,108 ₪(58%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 752,006 ₪(50%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 886,595 ₪(49%)
דירה בהנחה בקצרין
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) מספר הדירות שהוגרלו: 702 דירות בפרויקט אחד באתר 12. לפרויקט נרשמו 3,971 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 602,586 ₪ כולל מע״מ.
קצרין, הכיכר במרכז העיר. צילום: Staselnik, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 602,586 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
58% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים602,586 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,445,694 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 752,006 ₪(50%)5 חדרים 886,595 ₪(49%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בקצרין
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי11%1 מתוך 9
- בן מקום100%ודאי
הפרויקטים בקצרין
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקצרין. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2303 | אתר 12, תכנן ובנה - קצרין רובע 12 | ברזאני אבני דרך קצרין | 702בני מקום 351מילואים 0לוחמים 0 | 3,971בני מקום 283מילואים 0 | 11% (1 מתוך 9) | 100% (ודאי) | 843,108 ₪(58%) | 752,006 ₪(50%) | 886,595 ₪(49%) |
כל ההגרלות בקצרין לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2303, אתר 12, תכנן ובנה - קצרין רובע 12
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בקצרין?
ההגרלה האחרונה בקצרין נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 602,586 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,445,694 ₪, כלומר הזוכים שילמו 58% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בקצרין?
ההגרלה האחרונה בקצרין נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היקף ההגרלה היה 702 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 3,971 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 11% (1 מתוך 9) ולבן מקום 100%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בקצרין?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בקצרין ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.