דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
יזם: סלע איסתא נדל"ן
דירות: 110, נרשמים: 44,468
- כללי
- 0.14% (1 מתוך 729)
- בן מקום
- 1.2% (1 מתוך 82)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,620,466 ₪(53%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,991,539 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,522,854 ₪(54%)
דירה בהנחה ברמת גן
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 349 דירות ב־4 פרויקטים בדרך אילת-אלוף שדה. לכל פרויקט נרשמו עד 44,468 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,431,612 ₪ כולל מע״מ.
רמת גן, מבט מהאוויר על העיר בשקיעה. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,431,612 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
53% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,431,612 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה3,052,078 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,991,539 ₪(52%)5 חדרים 2,522,854 ₪(54%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה ברמת גן
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.44%1 מתוך 226
- בן מקום3.9%1 מתוך 26
הפרויקטים ברמת גן
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה ברמת גן. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2042 | דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה | סלע איסתא נדל"ן | 110בני מקום 46מילואים 0לוחמים 0 | 44,468בני מקום 4,214מילואים 0 | 0.14% (1 מתוך 729) | 1.2% (1 מתוך 82) | 1,620,466 ₪(53%) | 1,991,539 ₪(52%) | 2,522,854 ₪(54%) |
| 2043 | דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה | סלע איסתא נדל"ן | 107בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 44,189בני מקום 4,224מילואים 0 | 0.13% (1 מתוך 749) | 1.2% (1 מתוך 84) | 1,620,466 ₪(53%) | 1,991,539 ₪(52%) | 2,522,854 ₪(54%) |
| 2045 | דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה | אלמוג ב. ז. בניה והשקעות | 66בני מקום 27מילואים 0לוחמים 0 | 43,549בני מקום 4,169מילואים 0 | 0.09% (1 מתוך 1,177) | 0.73% (1 מתוך 137) | 1,620,466 ₪(53%) | 1,991,539 ₪(52%) | 2,522,854 ₪(54%) |
| 2044 | דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה | ק.מ. מדף 2 | 66בני מקום 27מילואים 0לוחמים 0 | 43,327בני מקום 4,164מילואים 0 | 0.09% (1 מתוך 1,171) | 0.73% (1 מתוך 137) | 1,620,466 ₪(53%) | 1,991,539 ₪(52%) | 2,522,854 ₪(54%) |
דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
יזם: סלע איסתא נדל"ן
דירות: 107, נרשמים: 44,189
- כללי
- 0.13% (1 מתוך 749)
- בן מקום
- 1.2% (1 מתוך 84)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,620,466 ₪(53%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,991,539 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,522,854 ₪(54%)
דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
דירות: 66, נרשמים: 43,549
- כללי
- 0.09% (1 מתוך 1,177)
- בן מקום
- 0.73% (1 מתוך 137)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,620,466 ₪(53%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,991,539 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,522,854 ₪(54%)
דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
יזם: ק.מ. מדף 2
דירות: 66, נרשמים: 43,327
- כללי
- 0.09% (1 מתוך 1,171)
- בן מקום
- 0.73% (1 מתוך 137)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,620,466 ₪(53%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,991,539 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,522,854 ₪(54%)
כל ההגרלות ברמת גן לפי מועד
- יולי 2022 (4 פרויקטים)
- הגרלה 2042, דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדההגרלה 2043, דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדההגרלה 2044, דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדההגרלה 2045, דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
- יולי 2018 (2 פרויקטים)
- הגרלה 777, מרכז, מרכזהגרלה 778, מרכז, מרכז
- ספטמבר 2017 (2 פרויקטים)
- הגרלה 357, מרכז, מרכזהגרלה 358, מרכז, מרכז
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (3 פרויקטים)
- הגרלה 1834, מרכז, מרכזהגרלה 1470, מרכז, מרכזהגרלה 1473, מרכז, מרכז
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן ברמת גן?
ההגרלות האחרונות ברמת גן נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,431,612 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־3,052,078 ₪, כלומר הזוכים שילמו 53% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה ברמת גן?
ההגרלות האחרונות ברמת גן נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלות היה 349 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 44,468 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.44% (1 מתוך 226) ולבן מקום 3.9%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה ברמת גן?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה ברמת גן ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.