צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים
דירות: 54, נרשמים: 131
- כללי
- 35% (1 מתוך 3)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- 481,341 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 591,686 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 686,053 ₪(46%)
דירה בהנחה בשלומי
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2018 וב־2019, מספר הדירות שהוגרלו: 30 דירות ב־2 פרויקטים בצפון שכונת המורים. לכל פרויקט נרשמו עד 130 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 529,185 ₪ כולל מע״מ.
שלומי, מבט על הישוב. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 529,185 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
48% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים529,185 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,010,526 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 591,686 ₪(47%)5 חדרים 686,053 ₪(46%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בשלומי
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי19%1 מתוך 6
- בן מקום100%ודאי
הפרויקטים בשלומי
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בשלומי. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 279 | צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים | ע.ז. יסודות איתנים שלומי | 54בני מקום 27מילואים 0לוחמים 0 | 131בני מקום 13מילואים 0 | 35% (1 מתוך 3) | 100% (ודאי) | 481,341 ₪(48%) | 591,686 ₪(47%) | 686,053 ₪(46%) |
| 892 ל־680 | צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים | ע.ז. יסודות איתנים שלומי | 5בני מקום 5מילואים 0לוחמים 0 | 130בני מקום 13מילואים 0 | 38% (1 מתוך 3) | 481,341 ₪(48%) | 591,686 ₪(47%) | 686,053 ₪(46%) | |
| 1178 ל־892 | צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים | ע.ז. יסודות איתנים שלומי | 25בני מקום 20מילואים 0לוחמים 0 | 75בני מקום 13מילואים 0 | 19% (1 מתוך 6) | 100% (ודאי) | 481,341 ₪(48%) | 591,686 ₪(47%) | 686,053 ₪(46%) |
| 680 ל־279 | צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים | ע.ז. יסודות איתנים שלומי | 7בני מקום 7מילואים 0לוחמים 0 | 45בני מקום 5מילואים 0 | 5% (1 מתוך 20) | 100% (ודאי) | 481,341 ₪(48%) | 591,686 ₪(47%) | 686,053 ₪(46%) |
צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים
ל־680דירות: 5, נרשמים: 130
- כללי
- בן מקום
- 38% (1 מתוך 3)
- הנחה ל־3 חד׳
- 481,341 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 591,686 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 686,053 ₪(46%)
צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים
ל־892דירות: 25, נרשמים: 75
- כללי
- 19% (1 מתוך 6)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- 481,341 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 591,686 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 686,053 ₪(46%)
צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים
ל־279דירות: 7, נרשמים: 45
- כללי
- 5% (1 מתוך 20)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- 481,341 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 591,686 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 686,053 ₪(46%)
כל ההגרלות בשלומי לפי מועד
- יולי 2017 (פרויקט אחד)
- הגרלה 279, צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (3 פרויקטים)
- הגרלה 1178, צפון שכונת המורים, צפון שכונת המוריםהגרלה 892, צפון שכונת המורים, צפון שכונת המוריםהגרלה 680, צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בשלומי?
ההגרלות האחרונות בשלומי נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 529,185 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,010,526 ₪, כלומר הזוכים שילמו 48% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בשלומי?
ההגרלות האחרונות בשלומי נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. היקף ההגרלות היה 30 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 130 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 19% (1 מתוך 6) ולבן מקום 100%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בשלומי?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בשלומי ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.