ההגרלה נערכה ב־27.4.2022
מחיר למשתכן בלוד בן שמן 1, הגרלה 1880
מחיר למשתכן, הגרלה גדולה מרץ 2022.
היזם: שיכון ובינוי נדל"ן
בהגרלה הוגרלו 50 דירות ונרשמו אליה 10,674 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,900 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־807,838 ₪ כולל מע״מ.
לוד, שכונת תחנת הרכבת מהאוויר. צילום: Hagai Agmon-Snir, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2022 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 4 שנים. המחיר שפורסם היה 7,900 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בלוד היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 807,838 ₪ | 2,159,709 ₪ | 1,351,871 ₪(63%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,025,049 ₪ | 2,448,980 ₪ | 1,423,931 ₪(58%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,227,470 ₪ | 2,700,000 ₪ | 1,472,530 ₪(55%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 61401
- שם הפרויקט
- בן שמן 1
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 426/2018
- זכית הקבלן במכרז
- 28.2.2021
- דירות בפרויקט
- 166
- דירות לזכאים
- 50
- היתר
- היתר מלא עבור 166 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־20.3.2022 עד 10.4.2022
- תאריך הגרלה
- 27.4.2022
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 11 | 1,292 |
| נכים | 1 | 2 |
הערות בתנאי הפרויקט
הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל.. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות. יובהר כי המחיר למ"ר, אינו כולל הצמדה למדד ככל וקיימת בהתאם לתנאי המכרז. יש לשים לב כי ההגרלות מתבצעות במסגרת מספר מסלולי מכרזים ( מחיר למשתכן, מחיר מופחת ומחיר מטרה) והמחיר והכללים המחייבים הם התנאים שהופיעו במכרז נשוא אותה הגרלה.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.