ההגרלה נערכה ב־14.5.2023
דירה בהנחה בראש העין E, הגרלה 2271
מחיר מטרה, הגרלה גדולה - אפריל 2023.
היזם: גיא ודורון לוי
בהגרלה הוגרלו 198 דירות ונרשמו אליה 16,562 משקי בית. המחיר שפורסם היה 14,832 ₪ למ״ר לפני הנחה ולפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־1,216,691 ₪ כולל מע״מ.
ראש העין, בנייני מגורים בשכונות החדשות. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2023 לפי הכללים של דירה בהנחה. זה היה לפני 3 שנים. המחיר שפורסם היה 14,832 ₪ למ״ר לפני הנחה ולפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בראש העין היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 1,216,691 ₪ | 1,974,684 ₪ | 757,993 ₪(38%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,624,496 ₪ | 1,949,153 ₪ | 324,656 ₪(17%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 2,004,537 ₪ | 3,212,308 ₪ | 1,207,771 ₪(38%) |
המחיר כולל את ההנחה לפי תנאי המכרז ואת המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 72137
- שם הפרויקט
- מגרשים 204-205,229
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 242/2022
- זכית הקבלן במכרז
- 20.12.2022
- דירות בפרויקט
- 248
- דירות לזכאים
- 198
- היתר
- היתר מלא
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־16.4.2023 עד 7.5.2023
- תאריך הגרלה
- 14.5.2023
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 69 | 1,722 |
| נכים | 6 | 6 |
| נרשמים | מהם בני מקום | |
|---|---|---|
| חסרי דירה | 16,561 | 1,722 |
| משפרי דיור | 1 | 0 |
דירות שנותרו
- 5 חדרים: החל מ-2,118,609 ₪
הערות בתנאי הפרויקט
שימו לב, נותרו רק דירות 5 חדרים במחיר: החל מ-2,118,609 ₪. המחיר המוצג הוא לפני הנחה. סכום ההנחה במסלול זה עומד על 20% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ) או 300,000 ₪, הנמוך מבין השניים. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל.. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות. יובהר כי המחיר למ"ר, אינו כולל הצמדה למדד ככל וקיימת בהתאם לתנאי המכרז. יש לשים לב כי ההגרלות מתבצעות במסגרת מספר מסלולי מכרזים ( מחיר למשתכן, מחיר מופחת ומחיר מטרה) והמחיר והכללים המחייבים הם התנאים שהופיעו במכרז נשוא אותה הגרלה.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.