ההגרלה נערכה ב־5.1.2026
מחיר מופחת בדימונה שכ' השחר, הגרלה 2670
מחיר מופחת.
היזם: יואב את רמי
בהגרלה הוגרלה דירה אחת ונרשמו אליה 18,060 משקי בית. המחיר הוא 6,403 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
דימונה, אגם דימונה והעיר. צילום: עדיאל אלגי, CC0
כמה חוסכים לעומת מחיר השוק?
דירת 3 חדרים טיפוסית בפרויקט, מול דירה חדשה בדימונה.
45% פחות ממחיר השוק
מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר ב-17 עסקאות בדירות 3 חדרים שנבנו משנת 2022 ואילך בשנה האחרונה, כפול 80 מ״ר.
המחיר האמיתי
- מחיר בחוזה
- 559,594 ₪
- מס רכישה
- 0 ₪
- הצמדה למדד תשומות הבניה
- 24,335 ₪
- מענק
- 40,000 ₪
איך חושב המחיר לדירת 3 חדרים טיפוסית
חישוב המחיר לפי נוסחת מחיר מופחת
- 1.
מחיר הדירה: המחיר שפורסם כבר כולל את ההנחה
6,403 × 87.4
559,594 ₪
כמה הון עצמי צריך?
דירת 3 חדרים
הון עצמי
100,000 ₪
18% מהמחיר בחוזה
משכנתא
459,594 ₪
82% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,010,526 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
- הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־612,792 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,010,526 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי.
- מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 69790
- שם הפרויקט
- שכ' השחר ( חב' ער
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 338/2020
- זכית הקבלן במכרז
- 11.8.2021
- דירות בפרויקט
- 108
- דירות לזכאים
- 45
- היתר
- היתר מלא
ההגרלה
- סוג הגרלה
- (להגרלה 1934)
- זכאות
- חסרי דיור ומשפרי דיור
- הרשמה
- מ־8.12.2025 עד 28.12.2025
- תאריך הגרלה
- 5.1.2026
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 1 | 467 |
| נכים | 1 | 3 |
| נרשמים | מהם בני מקום | |
|---|---|---|
| חסרי דירה | 17,547 | 390 |
| משפרי דיור | 513 | 77 |
דירות שנותרו
- דירת 4 חדרים אחת: החל מ-734,149 ₪
הערות בתנאי הפרויקט
נותרה דירה אחת - דירת 4 חדרים. מחיר החל מ-734,149 ₪ המחירים המחייבים הם המחירים המופיעים אצל הקבלן ובהתאם לתנאי המכרז.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . שיטת החישוב של ההנחה וההון העצמי מוסברת בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.