ההגרלה נערכה ב־18.3.2018
מחיר למשתכן בחיפה רוממה, הגרלה 606
מחיר למשתכן, מרץ 2018.
היזם: סלע בינוי
בהגרלה הוגרלו 16 דירות ונרשמו אליה 525 משקי בית. המחיר שפורסם היה 16,216 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־1,658,216 ₪ כולל מע״מ.
חיפה, מבט מהגנים הבהאיים על העיר והמפרץ. צילום: Piotr Musioł, CC0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2018 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 8 שנים. המחיר שפורסם היה 16,216 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בחיפה היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 1,658,216 ₪ | 2,135,294 ₪ | 477,078 ₪(22%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 2,104,075 ₪ | 2,833,098 ₪ | 729,023 ₪(26%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 2,519,577 ₪ | 3,323,627 ₪ | 804,049 ₪(24%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2018 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 51216
- שם הפרויקט
- הכרמל הירוק
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 2536/2018
- זכית הקבלן במכרז
- 29.11.2017
- דירות בפרויקט
- 38
- דירות לזכאים
- 16
- היתר
- היתר מלא עבור 16 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־1.3.2018 עד 10.3.2018
- תאריך הגרלה
- 18.3.2018
- הגרלות המשך
- 898
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 3 | 272 |
הערות בתנאי הפרויקט
לתשומת ליבכם מספר הדירות המוגרלות לבני מקום אינו סופי, צוות ההגרלות רשאי להחליט על הקטנת מספר הדירות המוגרלות לבני מקום, והעברת היתרה שהוקטנה להגרלה מיוחדת, וזאת כאשר מספר הנרשמים בני המקום אשר זכאים להשתתף בהגרלה, קטן ממספר הדירות שהוקצו לבני מקום . במסגרת תכנית מחיר למשתכן, ישנם פרויקטים שמשתתפים במסגרת הליך ה"קול קורא" – הליך בו נקראו יזמים לצרף דירות שמשווקות לשוק החופשי, לשיווק במסגרת תכנית מחיר למשתכן, תוך קבלת תנאי התוכנית בשינויים המחויבים. יובהר כי פרויקטים כאמור, נמצאים בשלבים שונים, ובאתר ההרשמה יפורסמו הפרטים הידועים במועד הפרסום. לפרטים נוספים לגבי פרויקט מסוים ניתן לפנות אל הקבלן. בהגרלות המתבצעות במסגרת הליך ה"קול קורא", יחול המפרט העדכני בכפוף לשינויים שאושרו בנספח השינויים, לכל פרויקט. בפרויקטים בהם מפורסם נספח דירות (ג4 תמהיל הדירות), יובהר כי, יכול ונספח הדירות עדיין אינו מאושר על ידי גורמי התכנון ו/או משרד הבינוי והשיכון. יכול ובנוסח הסופי שיאושר יבוצעו שינויים, לרבות, אך לא רק, גודל דירות, גודל שטחים הנוספים, מס' דירות וכד׳. למען הסר ספק, הנוסח הסופי שיאושר ע"י משרד הבינוי והשיכון הוא הנוסח המחייב. צפי מסירת הדירה: 30.4.2019 שלב בניה: שלד קומה 8
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.