ההגרלה נערכה ב־17.4.2018
מחיר למשתכן בראש העין B, הגרלה 677
מחיר למשתכן.
היזם: אורתם ניהול פרויקטים
בהגרלה הוגרלו 23 דירות ונרשמו אליה 1,876 משקי בית. המחיר שפורסם היה 8,289 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־847,617 ₪ כולל מע״מ.
ראש העין, בנייני מגורים בשכונות החדשות. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2018 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 8 שנים. המחיר שפורסם היה 8,289 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בראש העין היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 847,617 ₪ | 1,974,684 ₪ | 1,127,067 ₪(57%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,075,523 ₪ | 1,949,153 ₪ | 873,630 ₪(45%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,287,912 ₪ | 3,212,308 ₪ | 1,924,396 ₪(60%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2018 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 34862
- שם הפרויקט
- B
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 242/2015
- זכית הקבלן במכרז
- 18.4.2016
- דירות בפרויקט
- 376
- דירות לזכאים
- 320
- היתר
- היתר מלא עבור 320 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- (להגרלה 157)
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־26.3.2018 עד 10.4.2018
- תאריך הגרלה
- 17.4.2018
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 7 | 130 |
הערות בתנאי הפרויקט
הגרלה חוזרת להגרלה 157. יתכנו שינויים במספר הדירות. בפרויקט נותרו דירות גן בלבד ניתן לראות את מלאי הדירות בלינק המצורף: גינדי - ראש העין *מלאי הדירות אשר מופיע באתר הינו באחריות הקבלן בלבד. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בענין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.