לא כל הנרשמים מתחילים מאותה נקודה. בהגרלת מחיר מטרה יש מכסות לנכים, למשרתי מילואים ולבני מקום והדירות מוגרלות לפי סדר עדיפויות. מי שלא זכו במכסה שלהם ממשיכים להתחרות על יתרת הדירות. לכן, כדי להבין את הסיכוי שלכם, כדאי להתחיל בקבוצה שאתם שייכים אליה.
איך מתחלקות הדירות בין הקבוצות?
במסלול מחיר מטרה הדירות מחולקות בסדר הזה:
- נכים: דירה אחת לכל 30 דירות ולפחות דירה אחת בכל הגרלה. מי שזוכים בעדיפות הזו גם בוחרים דירה ראשונים.
- משרתי מילואים פעילים: לפי הכלל הקבוע הם מקבלים עד 35% מהדירות, מתוכן עד 15% ללוחמים. בישובים המדורגים באשכולות 1 עד 4 במדד הפריפריאליות ונמצאים באזור עדיפות לאומית המכסה היא עד 50%, מתוכה עד 25% ללוחמים. בהגרלה הגדולה של מאי 2026, הראשונה אחרי 24.5.2026, מועצת מקרקעי ישראל קבעה עד 50% בכל הישובים (עד 25% ללוחמים).
- בני מקום: עד 20% מהדירות. אם סך המכסות לנכים, למשרתי מילואים ולבני מקום עולה על 73% מהדירות, מפחיתים את ההפרש ממכסת בני המקום.
- כל השאר: יתרת הדירות מוגרלת בין כל יתר הנרשמים חסרי הדירה, כולל משרתי מילואים ובני מקום שלא זכו במכסה שלהם.
המכסה של 50% בכל הישובים חלה רק על ההגרלה הראשונה אחרי 24.5.2026. המכסות להגרלות שאחריה עדיין לא פורסמו. באתר משרד השיכון מופיע בינתיים רק הכלל הקבוע.
במסלולים הישנים יותר העדיפות של בני המקום שונה. את המכסות המדויקות של כל פרויקט תמצאו בתנאי ההגרלה שלו.
מי נחשב בן מקום?
בן מקום הוא מי שגר בתחום הרשות המקומית בשלוש השנים האחרונות, או בארבע מתוך עשר השנים האחרונות. הבדיקה נעשית לפי מרשם האוכלוסין, ללא אפשרות לערער. למשל, אם גרתם בעיר אבל הכתובת הרשומה נשארה אצל ההורים בעיר אחרת, המגורים בפועל לא יקנו לכם מעמד של בני מקום.
מי נחשב משרת מילואים פעיל?
מי ששירתו לפחות 60 יום במילואים בצו 8 מאז 7 באוקטובר 2023. שימו לב: אישור זכאות שהונפק עד 5.8.2025 אינו מקנה את העדיפות הזו.
כמה זה משנה את הסיכוי?
לפעמים ההבדל גדול מאוד. אם למכסת בני המקום או משרתי המילואים נרשמו מעט אנשים ביחס למספר הדירות, הסיכוי שלהם יכול להיות גבוה פי כמה מזה של שאר הנרשמים.
את הסיכוי לכל פרויקט, לפי קבוצה, תמצאו בעמוד השוואת ההגרלות. איך מחשבים אותו מוסבר בעמוד איך חישבנו.