כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה?

החישוב, שלב אחרי שלב

1. 1.

   שווי הדירה לחישוב המשכנתא. הערכת השמאי אינה עולה על התקרה של ‏2,100,000 ‏₪ ולכן החישוב מבוסס עליה

   ‏1,590,767 ‏₪

2. 2.

   המשכנתא המרבית שהבנק רשאי לאשר: 75% מהשווי

   1,590,767 × 75%

   ‏1,193,076 ‏₪

3. 3.

   היתרה לתשלום מהון עצמי. תקרת המשכנתא מאפשרת לכסות את מלוא המחיר בחוזה

   990,767 − 1,193,076

   ‏0 ‏₪

4. 4.

   המינימום שבנק ישראל דורש להביא מהכיס

   ‏100,000 ‏₪

5. 5.

   ההון העצמי הנדרש: הסכום הגבוה מבין התוצאות בשלבים 3 ו־4

   ‏100,000 ‏₪