מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
יזם: שיכון ובינוי נדל"ן
דירות: 84, נרשמים: 30,638
- כללי
- 0.22% (1 מתוך 464)
- בן מקום
- 1.6% (1 מתוך 65)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,521,634 ₪(62%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,256,324 ₪(51%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,786,171 ₪(56%)
דירה בהנחה באור יהודה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה מרץ 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 322 דירות ב־4 פרויקטים במערב+רמת פינקס. לכל פרויקט נרשמו עד 30,638 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 940,774 עד 950,999 ₪ כולל מע״מ.
אור יהודה, מבט מהאוויר. צילום: Sharshar, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 940,774 עד 950,999 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
61% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים950,999 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,462,408 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,243,348 ₪(51%)5 חדרים 1,770,634 ₪(55%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה באור יהודה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.79%1 מתוך 127
- בן מקום6.9%1 מתוך 15
הפרויקטים באור יהודה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באור יהודה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1923 | מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס | שיכון ובינוי נדל"ן | 84בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 30,638בני מקום 1,195מילואים 0 | 0.22% (1 מתוך 464) | 1.6% (1 מתוך 65) | 1,521,634 ₪(62%) | 1,256,324 ₪(51%) | 1,786,171 ₪(56%) |
| 1926 | מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס | דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות | 70בני מקום 26מילואים 0לוחמים 0 | 30,477בני מקום 1,211מילואים 0 | 0.14% (1 מתוך 726) | 2.3% (1 מתוך 44) | 1,511,409 ₪(61%) | 1,243,348 ₪(51%) | 1,770,634 ₪(55%) |
| 1925 | מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס | שיכון ובינוי נדל"ן | 84בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 30,249בני מקום 1,187מילואים 0 | 0.22% (1 מתוך 459) | 1.6% (1 מתוך 64) | 1,511,409 ₪(61%) | 1,243,348 ₪(51%) | 1,770,634 ₪(55%) |
| 1924 | מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס | שיכון ובינוי נדל"ן | 84בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 30,166בני מקום 1,189מילואים 0 | 0.22% (1 מתוך 457) | 1.6% (1 מתוך 65) | 1,521,634 ₪(62%) | 1,256,324 ₪(51%) | 1,786,171 ₪(56%) |
מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
יזם: דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות
דירות: 70, נרשמים: 30,477
- כללי
- 0.14% (1 מתוך 726)
- בן מקום
- 2.3% (1 מתוך 44)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,511,409 ₪(61%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,243,348 ₪(51%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,770,634 ₪(55%)
מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
יזם: שיכון ובינוי נדל"ן
דירות: 84, נרשמים: 30,249
- כללי
- 0.22% (1 מתוך 459)
- בן מקום
- 1.6% (1 מתוך 64)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,511,409 ₪(61%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,243,348 ₪(51%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,770,634 ₪(55%)
מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
יזם: שיכון ובינוי נדל"ן
דירות: 84, נרשמים: 30,166
- כללי
- 0.22% (1 מתוך 457)
- בן מקום
- 1.6% (1 מתוך 65)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,521,634 ₪(62%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,256,324 ₪(51%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,786,171 ₪(56%)
כל ההגרלות באור יהודה לפי מועד
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (4 פרויקטים)
- הגרלה 1923, מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקסהגרלה 1924, מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקסהגרלה 1925, מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקסהגרלה 1926, מערב+רמת פינקס, מערב+רמת פינקס
- ינואר 2020 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1508, מרכז-נוה סביונים, מרכז-נוה סביונים
- יולי 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 737, מרכז-נוה סביונים, מרכז-נוה סביונים
- ספטמבר 2017 (4 פרויקטים)
- הגרלה 400, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 401, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 402, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 403, מרכז-נוה סביונים, בית בפארק
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (13 פרויקטים)
- הגרלה 1835, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1769, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1641, מרכז-נוה סביונים, מרכז-נוה סביוניםהגרלה 1429, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1296, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1226, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1244, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1173, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 1056, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 958, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 959, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 813, מרכז-נוה סביונים, בית בפארקהגרלה 454, מרכז-נוה סביונים, בית בפארק
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן באור יהודה?
ההגרלות האחרונות באור יהודה נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 940,774 עד 950,999 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,462,408 ₪, כלומר הזוכים שילמו 61% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה באור יהודה?
ההגרלות האחרונות באור יהודה נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלות היה 322 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 30,638 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.79% (1 מתוך 127) ולבן מקום 6.9%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה באור יהודה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה באור יהודה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.