המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - אוגוסט 2025) מספר הדירות שהוגרלו: 120 דירות ב־3 פרויקטים באשקלון מזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 19,638 משקי בית והמחיר הוא 12,943 עד 13,138 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
אשקלון, חוף הים והעיר. צילום: Mboesch, CC BY-SA 4.0
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
12% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,662,338 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,009,060 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,662,338 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות באחד מ-3 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באשקלון. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2604 | אשקלון מזרח, ג | שגיא אלמקייס יזמות ובניה | 36בני מקום 7מילואים 7לוחמים 5 | 19,638בני מקום 3,374מילואים 3,402 | 0.09% (1 מתוך 1,087) | 0.24% (1 מתוך 420) | 0.30% (1 מתוך 336) | 0.48% (1 מתוך 210) | 0.44% (1 מתוך 226) | 0.62% (1 מתוך 161) | 813,896 ₪(49%) | 635,094 ₪(34%) | 632,977 ₪(29%) | |
| 2603 | אשקלון מזרח, א | שירז תעשיות כבלים | 42בני מקום 8מילואים 8לוחמים 6 | 19,206בני מקום 3,362מילואים 3,305 | 0.11% (1 מתוך 895) | 0.28% (1 מתוך 362) | 0.35% (1 מתוך 283) | 0.58% (1 מתוך 174) | 0.52% (1 מתוך 193) | 0.74% (1 מתוך 136) | 801,134 ₪(48%) | 607,744 ₪(33%) | 600,226 ₪(27%) | |
| 2602 | אשקלון מזרח, ב | רייבי יהונתן דוד | 42בני מקום 8מילואים 8לוחמים 6 | 19,095בני מקום 3,296מילואים 3,358 | 0.11% (1 מתוך 891) | 0.28% (1 מתוך 356) | 0.35% (1 מתוך 286) | 0.57% (1 מתוך 176) | 0.52% (1 מתוך 193) | 0.74% (1 מתוך 136) | 805,543 ₪(48%) | 617,035 ₪(33%) | 611,352 ₪(28%) |
אשקלון מזרח, ג
דירות: 36, נרשמים: 19,638
אשקלון מזרח, א
יזם: שירז תעשיות כבלים
דירות: 42, נרשמים: 19,206
אשקלון מזרח, ב
יזם: רייבי יהונתן דוד
דירות: 42, נרשמים: 19,095
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־805,543 ₪ (48%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה באשקלון היקף ההגרלה היה 120 דירות ב-3 פרויקטים ונרשמו עד 19,638 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 0.32% (1 מתוך 317), בן מקום 0.80%, מילואים 1%, לוחם מילואים 1.6% ובן מקום שגם משרת מילואים 1.5%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,662,338 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,009,060 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,662,338 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
