מערב, מערב
יזם: י. אליה ובניו
ל־526דירות: 27, נרשמים: 23,539
- כללי
- 0.08% (1 מתוך 1,239)
- בן מקום
- 1.6% (1 מתוך 64)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,156,629 ₪(58%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,404,261 ₪(57%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,553,445 ₪(55%)
דירה בהנחה בגן יבנה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2021 וב־2022, מספר הדירות שהוגרלו: 106 דירות ב־2 פרויקטים במערב. לכל פרויקט נרשמו עד 23,539 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 827,063 עד 891,690 ₪ כולל מע״מ.
גן יבנה, האגם בפארק רונה רמון. צילום: ד"ר אבישי טייכר, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 827,063 עד 891,690 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
55% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים891,690 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,983,692 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,322,258 ₪(54%)5 חדרים 1,455,248 ₪(52%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בגן יבנה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.41%1 מתוך 247
- בן מקום9.5%1 מתוך 11
הפרויקטים בגן יבנה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בגן יבנה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2128 ל־526 | מערב, מערב | י. אליה ובניו | 27בני מקום 8מילואים 0לוחמים 0 | 23,539בני מקום 536מילואים 0 | 0.08% (1 מתוך 1,239) | 1.6% (1 מתוך 64) | 1,156,629 ₪(58%) | 1,404,261 ₪(57%) | 1,553,445 ₪(55%) |
| 1784 ל־524 | מערב, מערב | אסיה סיירוס | 79בני מקום 31מילואים 0לוחמים 0 | 9,539בני מקום 315מילואים 0 | 0.50% (1 מתוך 199) | 10% (1 מתוך 10) | 1,092,002 ₪(55%) | 1,322,258 ₪(54%) | 1,455,248 ₪(52%) |
| 1748 ל־525 | מערב, מערב | קבוצת לוינשטין | 55בני מקום 38מילואים 0לוחמים 0 | 9,277בני מקום 297מילואים 0 | 0.18% (1 מתוך 544) | 13% (1 מתוך 8) | 1,167,366 ₪(59%) | 1,417,886 ₪(58%) | 1,569,760 ₪(56%) |
| 1690 ל־527 | מערב, מערב | אהרוני אפריים, אדור א.ד. פרוייקטים, אקסטל הנדסה ובניה | 24בני מקום 10מילואים 0לוחמים 0 | 4,738בני מקום 149מילואים 0 | 0.30% (1 מתוך 338) | 7% (1 מתוך 15) | 1,086,173 ₪(55%) | 1,314,862 ₪(54%) | 1,446,391 ₪(51%) |
| 525 | מערב, מערב | קבוצת לוינשטין | 180בני מקום 36מילואים 0לוחמים 0 | 4,286בני מקום 204מילואים 0 | 3.4% (1 מתוך 30) | 20% (1 מתוך 5) | 1,167,366 ₪(59%) | 1,417,886 ₪(58%) | 1,569,760 ₪(56%) |
| 526 | מערב, מערב | י. אליה ובניו | 84בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 3,938בני מקום 203מילואים 0 | 1.7% (1 מתוך 58) | 9.5% (1 מתוך 11) | 1,156,629 ₪(58%) | 1,404,261 ₪(57%) | 1,553,445 ₪(55%) |
| 524 | מערב, מערב | אסיה סיירוס | 220בני מקום 44מילואים 0לוחמים 0 | 3,813בני מקום 190מילואים 0 | 4.7% (1 מתוך 22) | 27% (1 מתוך 4) | 1,092,002 ₪(55%) | 1,322,258 ₪(54%) | 1,455,248 ₪(52%) |
| 527 | מערב, מערב | אהרוני אפריים, אדור א.ד. פרוייקטים, אקסטל הנדסה ובניה | 100בני מקום 20מילואים 0לוחמים 0 | 3,658בני מקום 193מילואים 0 | 2.2% (1 מתוך 46) | 12% (1 מתוך 9) | 1,086,173 ₪(55%) | 1,314,862 ₪(54%) | 1,446,391 ₪(51%) |
מערב, מערב
יזם: אסיה סיירוס
ל־524דירות: 79, נרשמים: 9,539
- כללי
- 0.50% (1 מתוך 199)
- בן מקום
- 10% (1 מתוך 10)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,092,002 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,322,258 ₪(54%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,455,248 ₪(52%)
מערב, מערב
יזם: קבוצת לוינשטין
ל־525דירות: 55, נרשמים: 9,277
- כללי
- 0.18% (1 מתוך 544)
- בן מקום
- 13% (1 מתוך 8)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,167,366 ₪(59%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,417,886 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,569,760 ₪(56%)
מערב, מערב
יזם: אהרוני אפריים, אדור א.ד. פרוייקטים, אקסטל הנדסה ובניה
ל־527דירות: 24, נרשמים: 4,738
- כללי
- 0.30% (1 מתוך 338)
- בן מקום
- 7% (1 מתוך 15)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,086,173 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,314,862 ₪(54%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,446,391 ₪(51%)
מערב, מערב
יזם: קבוצת לוינשטין
דירות: 180, נרשמים: 4,286
- כללי
- 3.4% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 20% (1 מתוך 5)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,167,366 ₪(59%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,417,886 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,569,760 ₪(56%)
מערב, מערב
יזם: י. אליה ובניו
דירות: 84, נרשמים: 3,938
- כללי
- 1.7% (1 מתוך 58)
- בן מקום
- 9.5% (1 מתוך 11)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,156,629 ₪(58%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,404,261 ₪(57%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,553,445 ₪(55%)
מערב, מערב
יזם: אסיה סיירוס
דירות: 220, נרשמים: 3,813
- כללי
- 4.7% (1 מתוך 22)
- בן מקום
- 27% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,092,002 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,322,258 ₪(54%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,455,248 ₪(52%)
מערב, מערב
יזם: אהרוני אפריים, אדור א.ד. פרוייקטים, אקסטל הנדסה ובניה
דירות: 100, נרשמים: 3,658
- כללי
- 2.2% (1 מתוך 46)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,086,173 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,314,862 ₪(54%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,446,391 ₪(51%)
כל ההגרלות בגן יבנה לפי מועד
- דצמבר 2017 (4 פרויקטים)
- הגרלה 524, מערב, מערבהגרלה 525, מערב, מערבהגרלה 526, מערב, מערבהגרלה 527, מערב, מערב
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (4 פרויקטים)
- הגרלה 2128, מערב, מערבהגרלה 1784, מערב, מערבהגרלה 1748, מערב, מערבהגרלה 1690, מערב, מערב
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בגן יבנה?
ההגרלות האחרונות בגן יבנה נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 827,063 עד 891,690 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,983,692 ₪, כלומר הזוכים שילמו 55% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בגן יבנה?
ההגרלות האחרונות בגן יבנה נסגרו ב־2021 וב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלות היה 106 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 23,539 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.41% (1 מתוך 247) ולבן מקום 9.5%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בגן יבנה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בגן יבנה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.