_(2).jpg){kind=link}
בקעת ירדן-גולן, בקעת ירדן-גולן
יזם: עיוש רפאל
דירות: 22, נרשמים: 3,818
- כללי
- 0.47% (1 מתוך 212)
- בן מקום
- 3.6% (1 מתוך 28)
- הנחה ל־3 חד׳
- 942,101 ₪(44%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,060,408 ₪(41%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,683,117 ₪(48%)
דירה בהנחה בגני תקווה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (מרץ 2018) מספר הדירות שהוגרלו: 22 דירות בפרויקט אחד בבקעת ירדן-גולן. לפרויקט נרשמו 3,818 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,201,327 ₪ כולל מע״מ.
גני תקווה, הבריכות האקולוגיות. צילום: Dr. Avishai Teicher, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,201,327 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
44% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,201,327 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,143,428 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2018 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,060,408 ₪(41%)5 חדרים 1,683,117 ₪(48%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בגני תקווה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.47%1 מתוך 212
- בן מקום3.6%1 מתוך 28
הפרויקטים בגני תקווה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בגני תקווה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 576 | בקעת ירדן-גולן, בקעת ירדן-גולן | עיוש רפאל | 22בני מקום 4מילואים 0לוחמים 0 | 3,818בני מקום 126מילואים 0 | 0.47% (1 מתוך 212) | 3.6% (1 מתוך 28) | 942,101 ₪(44%) | 1,060,408 ₪(41%) | 1,683,117 ₪(48%) |
כל ההגרלות בגני תקווה לפי מועד
- מרץ 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 576, בקעת ירדן-גולן, בקעת ירדן-גולן
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בגני תקווה?
ההגרלה האחרונה בגני תקווה נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,201,327 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,143,428 ₪, כלומר הזוכים שילמו 44% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2018 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בגני תקווה?
ההגרלה האחרונה בגני תקווה נסגרה ב־2018, לפני 8 שנים. היקף ההגרלה היה 22 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 3,818 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 0.47% (1 מתוך 212) ולבן מקום 3.6%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בגני תקווה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בגני תקווה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.