גליל ים, גליל ים
יזם: אזורים
דירות: 125, נרשמים: 11,452
- כללי
- 0.82% (1 מתוך 122)
- בן מקום
- 3.4% (1 מתוך 30)
- הנחה ל־3 חד׳
- 2,106,294 ₪(60%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,247,556 ₪(56%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,611,479 ₪(55%)
דירה בהנחה בהרצליה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2018 וב־2019, מספר הדירות שהוגרלו: 141 דירות ב־4 פרויקטים בגליל ים. לכל פרויקט נרשמו עד 1,694 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,392,958 עד 1,522,519 ₪ כולל מע״מ.
הרצליה, מבט מהאוויר על העיר והים. צילום: Lev.Tsimbler, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 6 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,392,958 עד 1,522,519 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
57% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,490,308 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה3,499,253 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 2,124,031 ₪(53%)5 חדרים 2,463,561 ₪(52%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בהרצליה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי7%1 מתוך 15
- בן מקום34%1 מתוך 3
הפרויקטים בהרצליה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בהרצליה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 226 | גליל ים, גליל ים | אזורים | 125בני מקום 31מילואים 0לוחמים 0 | 11,452בני מקום 1,211מילואים 0 | 0.82% (1 מתוך 122) | 3.4% (1 מתוך 30) | 2,106,294 ₪(60%) | 2,247,556 ₪(56%) | 2,611,479 ₪(55%) |
| 223 | גליל ים, גליל ים | איסתא נכסים | 180בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 11,258בני מקום 1,199מילואים 0 | 1.2% (1 מתוך 84) | 4.9% (1 מתוך 21) | 2,090,751 ₪(60%) | 2,227,834 ₪(55%) | 2,587,861 ₪(55%) |
| 225 | גליל ים, גליל ים | אפריקה ישראל מגורים | 531בני מקום 165מילואים 0לוחמים 0 | 11,118בני מקום 1,181מילואים 0 | 3.3% (1 מתוך 30) | 17% (1 מתוך 6) | 1,976,734 ₪(56%) | 2,083,159 ₪(52%) | 2,414,617 ₪(51%) |
| 224 | גליל ים, גליל ים | קבוצת שבירו | 221בני מקום 70מילואים 0לוחמים 0 | 10,968בני מקום 1,173מילואים 0 | 1.4% (1 מתוך 73) | 7.3% (1 מתוך 14) | 1,965,894 ₪(56%) | 2,069,405 ₪(52%) | 2,398,147 ₪(51%) |
| 227 | גליל ים, גליל ים | פרשקובסקי | 280בני מקום 69מילואים 0לוחמים 0 | 10,908בני מקום 1,185מילואים 0 | 1.9% (1 מתוך 52) | 7.7% (1 מתוך 14) | 2,008,945 ₪(57%) | 2,124,031 ₪(53%) | 2,463,561 ₪(52%) |
| 955 ל־227 | גליל ים, גליל ים | פרשקובסקי | 92בני מקום 36מילואים 0לוחמים 0 | 1,694בני מקום 261מילואים 0 | 3.4% (1 מתוך 30) | 17% (1 מתוך 6) | 2,008,945 ₪(57%) | 2,124,031 ₪(53%) | 2,463,561 ₪(52%) |
| 907 ל־224 | גליל ים, גליל ים | קבוצת שבירו | 30בני מקום 25מילואים 0לוחמים 0 | 1,456בני מקום 223מילואים 0 | 0.35% (1 מתוך 287) | 12% (1 מתוך 9) | 1,965,894 ₪(56%) | 2,069,405 ₪(52%) | 2,398,147 ₪(51%) |
| 1191 ל־226 | גליל ים, גליל ים | אזורים | 30בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 1,179בני מקום 205מילואים 0 | 1% (1 מתוך 97) | 9.7% (1 מתוך 11) | 2,106,294 ₪(60%) | 2,247,556 ₪(56%) | 2,611,479 ₪(55%) |
| 1283 ל־223 | גליל ים, גליל ים | איסתא נכסים | 13בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 1,003בני מקום 164מילואים 0 | 1.3% (1 מתוך 78) | 1.3% (1 מתוך 78) | 2,090,751 ₪(60%) | 2,227,834 ₪(55%) | 2,587,861 ₪(55%) |
| 1459 ל־225 | גליל ים, גליל ים | אפריקה ישראל מגורים | 6בני מקום 6מילואים 0לוחמים 0 | 984בני מקום 187מילואים 0 | 3.2% (1 מתוך 32) | 1,976,734 ₪(56%) | 2,083,159 ₪(52%) | 2,414,617 ₪(51%) |
גליל ים, גליל ים
יזם: איסתא נכסים
דירות: 180, נרשמים: 11,258
- כללי
- 1.2% (1 מתוך 84)
- בן מקום
- 4.9% (1 מתוך 21)
- הנחה ל־3 חד׳
- 2,090,751 ₪(60%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,227,834 ₪(55%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,587,861 ₪(55%)
גליל ים, גליל ים
יזם: אפריקה ישראל מגורים
דירות: 531, נרשמים: 11,118
- כללי
- 3.3% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 17% (1 מתוך 6)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,976,734 ₪(56%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,083,159 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,414,617 ₪(51%)
גליל ים, גליל ים
יזם: קבוצת שבירו
דירות: 221, נרשמים: 10,968
- כללי
- 1.4% (1 מתוך 73)
- בן מקום
- 7.3% (1 מתוך 14)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,965,894 ₪(56%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,069,405 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,398,147 ₪(51%)
גליל ים, גליל ים
יזם: פרשקובסקי
דירות: 280, נרשמים: 10,908
- כללי
- 1.9% (1 מתוך 52)
- בן מקום
- 7.7% (1 מתוך 14)
- הנחה ל־3 חד׳
- 2,008,945 ₪(57%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,124,031 ₪(53%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,463,561 ₪(52%)
גליל ים, גליל ים
יזם: פרשקובסקי
ל־227דירות: 92, נרשמים: 1,694
- כללי
- 3.4% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 17% (1 מתוך 6)
- הנחה ל־3 חד׳
- 2,008,945 ₪(57%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,124,031 ₪(53%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,463,561 ₪(52%)
גליל ים, גליל ים
יזם: קבוצת שבירו
ל־224דירות: 30, נרשמים: 1,456
- כללי
- 0.35% (1 מתוך 287)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,965,894 ₪(56%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,069,405 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,398,147 ₪(51%)
גליל ים, גליל ים
יזם: אזורים
ל־226דירות: 30, נרשמים: 1,179
- כללי
- 1% (1 מתוך 97)
- בן מקום
- 9.7% (1 מתוך 11)
- הנחה ל־3 חד׳
- 2,106,294 ₪(60%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,247,556 ₪(56%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,611,479 ₪(55%)
גליל ים, גליל ים
יזם: איסתא נכסים
ל־223דירות: 13, נרשמים: 1,003
- כללי
- 1.3% (1 מתוך 78)
- בן מקום
- 1.3% (1 מתוך 78)
- הנחה ל־3 חד׳
- 2,090,751 ₪(60%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,227,834 ₪(55%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,587,861 ₪(55%)
גליל ים, גליל ים
יזם: אפריקה ישראל מגורים
ל־225דירות: 6, נרשמים: 984
- כללי
- בן מקום
- 3.2% (1 מתוך 32)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,976,734 ₪(56%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 2,083,159 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,414,617 ₪(51%)
כל ההגרלות בהרצליה לפי מועד
- יולי 2017 (5 פרויקטים)
- הגרלה 223, גליל ים, גליל יםהגרלה 224, גליל ים, גליל יםהגרלה 225, גליל ים, גליל יםהגרלה 226, גליל ים, גליל יםהגרלה 227, גליל ים, גליל ים
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (5 פרויקטים)
- הגרלה 1459, גליל ים, גליל יםהגרלה 1283, גליל ים, גליל יםהגרלה 1191, גליל ים, גליל יםהגרלה 955, גליל ים, גליל יםהגרלה 907, גליל ים, גליל ים
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בהרצליה?
ההגרלות האחרונות בהרצליה נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 6 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,392,958 עד 1,522,519 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־3,499,253 ₪, כלומר הזוכים שילמו 57% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בהרצליה?
ההגרלות האחרונות בהרצליה נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 6 שנים. היקף ההגרלות היה 141 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 1,694 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 7% (1 מתוך 15) ולבן מקום 34%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בהרצליה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בהרצליה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.