הבוסתן, הבוסתן
יזם: יובלים מחיר למשתכן
דירות: 33, נרשמים: 2,600
- כללי
- 0.66% (1 מתוך 153)
- בן מקום
- 23% (1 מתוך 5)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 928,580 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
דירה בהנחה בחצור הגלילית
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2021, מספר הדירות שהוגרלו: 43 דירות ב־2 פרויקטים בהבוסתן. לכל פרויקט נרשמו עד 2,488 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 524,686 עד 539,411 ₪ כולל מע״מ.
חצור הגלילית, מבט מראש פינה לעבר העיר. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 524,686 עד 539,411 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותסיכויי זכייה בדירה בהנחה בחצור הגלילית
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1.5%1 מתוך 67
- בן מקום17%1 מתוך 6
הפרויקטים בחצור הגלילית
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בחצור הגלילית. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 169 | הבוסתן, הבוסתן | יובלים מחיר למשתכן | 33בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 2,600בני מקום 71מילואים 0 | 0.66% (1 מתוך 153) | 23% (1 מתוך 5) | אין מספיק נתונים | 928,580 ₪(58%) | אין מספיק נתונים |
| 1790 ל־1537 | הבוסתן, הבוסתן | גלעד יפרח אחזקות וניהול | 20בני מקום 4מילואים 0לוחמים 0 | 2,488בני מקום 110מילואים 0 | 0.64% (1 מתוך 156) | 4.3% (1 מתוך 24) | אין מספיק נתונים | 947,264 ₪(59%) | אין מספיק נתונים |
| 1710 ל־1650 | הבוסתן, הבוסתן | יובלים מחיר למשתכן | 23בני מקום 10מילואים 0לוחמים 0 | 1,375בני מקום 70מילואים 0 | 0.95% (1 מתוך 106) | 15% (1 מתוך 7) | אין מספיק נתונים | 928,580 ₪(58%) | אין מספיק נתונים |
| 1568 | הבוסתן, הבוסתן | בר הילי | 19בני מקום 9מילואים 0לוחמים 0 | 598בני מקום 34מילואים 0 | 1.7% (1 מתוך 59) | 28% (1 מתוך 4) | אין מספיק נתונים | 863,444 ₪(54%) | אין מספיק נתונים |
| 1581 ל־581 | הבוסתן, הבוסתן | שמואל ברוך | 4בני מקום 3מילואים 0לוחמים 0 | 379בני מקום 22מילואים 0 | 0.27% (1 מתוך 376) | 14% (1 מתוך 8) | אין מספיק נתונים | 912,750 ₪(57%) | אין מספיק נתונים |
| 415 | הבוסתן, הבוסתן | גלעד יפרח אחזקות וניהול | 32בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 117בני מקום 38מילואים 0 | 16% (1 מתוך 7) | 51% (1 מתוך 2) | אין מספיק נתונים | 947,264 ₪(59%) | אין מספיק נתונים |
| 581 | הבוסתן, הבוסתן | שמואל ברוך | 12בני מקום 6מילואים 0לוחמים 0 | 102בני מקום 41מילואים 0 | 6.3% (1 מתוך 16) | 20% (1 מתוך 6) | אין מספיק נתונים | 912,750 ₪(57%) | אין מספיק נתונים |
| 1650 ל־169 | הבוסתן, הבוסתן | יובלים מחיר למשתכן | 20בני מקום 9מילואים 0לוחמים 0 | 62בני מקום 7מילואים 0 | 24% (1 מתוך 5) | 100% (ודאי) | אין מספיק נתונים | 928,580 ₪(58%) | אין מספיק נתונים |
| 1537 ל־415 | הבוסתן, הבוסתן | גלעד יפרח אחזקות וניהול | 8בני מקום 3מילואים 0לוחמים 0 | 43בני מקום 6מילואים 0 | 13% (1 מתוך 8) | 56% (1 מתוך 2) | אין מספיק נתונים | 947,264 ₪(59%) | אין מספיק נתונים |
הבוסתן, הבוסתן
ל־1537דירות: 20, נרשמים: 2,488
- כללי
- 0.64% (1 מתוך 156)
- בן מקום
- 4.3% (1 מתוך 24)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 947,264 ₪(59%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
הבוסתן, הבוסתן
יזם: יובלים מחיר למשתכן
ל־1650דירות: 23, נרשמים: 1,375
- כללי
- 0.95% (1 מתוך 106)
- בן מקום
- 15% (1 מתוך 7)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 928,580 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
הבוסתן, הבוסתן
יזם: בר הילי
דירות: 19, נרשמים: 598
- כללי
- 1.7% (1 מתוך 59)
- בן מקום
- 28% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 863,444 ₪(54%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
הבוסתן, הבוסתן
יזם: שמואל ברוך
ל־581דירות: 4, נרשמים: 379
- כללי
- 0.27% (1 מתוך 376)
- בן מקום
- 14% (1 מתוך 8)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 912,750 ₪(57%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
הבוסתן, הבוסתן
דירות: 32, נרשמים: 117
- כללי
- 16% (1 מתוך 7)
- בן מקום
- 51% (1 מתוך 2)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 947,264 ₪(59%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
הבוסתן, הבוסתן
יזם: שמואל ברוך
דירות: 12, נרשמים: 102
- כללי
- 6.3% (1 מתוך 16)
- בן מקום
- 20% (1 מתוך 6)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 912,750 ₪(57%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
הבוסתן, הבוסתן
יזם: יובלים מחיר למשתכן
ל־169דירות: 20, נרשמים: 62
- כללי
- 24% (1 מתוך 5)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 928,580 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
הבוסתן, הבוסתן
ל־415דירות: 8, נרשמים: 43
- כללי
- 13% (1 מתוך 8)
- בן מקום
- 56% (1 מתוך 2)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 947,264 ₪(59%)
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
כל ההגרלות בחצור הגלילית לפי מועד
- פברואר 2020 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1568, הבוסתן, הבוסתן
- מרץ 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 581, הבוסתן, הבוסתן
- ספטמבר 2017 (פרויקט אחד)
- הגרלה 415, הבוסתן, הבוסתן
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (6 פרויקטים)
- הגרלה 1790, הבוסתן, הבוסתןהגרלה 1710, הבוסתן, הבוסתןהגרלה 1650, הבוסתן, הבוסתןהגרלה 1581, הבוסתן, הבוסתןהגרלה 1537, הבוסתן, הבוסתןהגרלה 169, הבוסתן, הבוסתן
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בחצור הגלילית?
ההגרלות האחרונות בחצור הגלילית נסגרו ב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 524,686 עד 539,411 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בחצור הגלילית?
ההגרלות האחרונות בחצור הגלילית נסגרו ב־2021, לפני 5 שנים. היקף ההגרלות היה 43 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 2,488 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 1.5% (1 מתוך 67) ולבן מקום 17%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בחצור הגלילית?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בחצור הגלילית ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.