המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלות האחרונות מספר הדירות שיוגרלו: 54 דירות ב־2 פרויקטים בשכונות פרסה וצפונ ומע"ר אור המיזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 16,872 משקי בית והמחיר הוא 9,852 עד 14,632 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
חריש, שכונות חדשות בעיר. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
דירה חדשה בהגרלה הקרובה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
12% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,139,654 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,014,711 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,139,654 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה הקרובה, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
פרויקט אחד בחריש פתוח להרשמה עד יום ראשון 15.11 בשעה 23:59
נשארו 7 ימים. הסיכוי עוד ישתנה עד הסגירה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2759 ל־2306 · | שכונות פרסה וצפונ, מגרשים 2101,2104 | ליאם הנדסה גרופ הטרפז חריש | 53בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 6,218בני מקום 82מילואים 0 | 0.84% (1 מתוך 120) | 0.84% (1 מתוך 120) | 0.84% (1 מתוך 120) | 0.84% (1 מתוך 120) | 0.84% (1 מתוך 120) | 0.84% (1 מתוך 120) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
שכונות פרסה וצפונ, מגרשים 2101,2104
יזם: ליאם הנדסה גרופ הטרפז חריש
ל־2306 ·דירות: 53, נרשמים: 6,218
בהגרלה הקרובה, דירת 3 חדרים זולה בכ־278,620 ₪ (24%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה הקרובה בחריש היקף ההגרלה הוא 54 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 16,872 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 0.43% (1 מתוך 231), בן מקום 1.6%, מילואים 0.43%, לוחם מילואים 0.43% ובן מקום שגם משרת מילואים 1.6%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה הקרובה נדרש הון עצמי של כ־100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,139,654 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,014,711 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,139,654 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
