מזרח, מזרח
יזם: מאגד למשתכן
דירות: 35, נרשמים: 413
- כללי
- 2.3% (1 מתוך 43)
- בן מקום
- 25% (1 מתוך 5)
- הנחה ל־3 חד׳
- 672,147 ₪(52%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 793,883 ₪(51%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 996,316 ₪(52%)
דירה בהנחה בכפר ברא
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 109 דירות ב־4 פרויקטים במזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 413 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 584,609 עד 612,014 ₪ כולל מע״מ.
כפר ברא, מבט על הכפר. צילום: Ariel Palmon, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 584,609 עד 612,014 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
54% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים594,937 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,284,161 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 815,552 ₪(52%)5 חדרים 1,022,264 ₪(53%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בכפר ברא
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי12%1 מתוך 9
- בן מקום77%1 מתוך 2
הפרויקטים בכפר ברא
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בכפר ברא. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2105 | מזרח, מזרח | מאגד למשתכן | 35בני מקום 26מילואים 0לוחמים 0 | 413בני מקום 114מילואים 0 | 2.3% (1 מתוך 43) | 25% (1 מתוך 5) | 672,147 ₪(52%) | 793,883 ₪(51%) | 996,316 ₪(52%) |
| 2106 | מזרח, מזרח | תעמיר לבנייה | 32בני מקום 24מילואים 0לוחמים 0 | 289בני מקום 109מילואים 0 | 3% (1 מתוך 34) | 24% (1 מתוך 5) | 689,224 ₪(54%) | 815,552 ₪(52%) | 1,022,264 ₪(53%) |
| 2107 | מזרח, מזרח | גזית הנדסה | 22בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 274בני מקום 109מילואים 0 | 2.3% (1 מתוך 43) | 17% (1 מתוך 7) | 699,552 ₪(54%) | 828,657 ₪(53%) | 1,037,957 ₪(54%) |
| 2108 | מזרח, מזרח | תעמיר לבנייה | 20בני מקום 15מילואים 0לוחמים 0 | 274בני מקום 108מילואים 0 | 1.9% (1 מתוך 52) | 16% (1 מתוך 7) | 689,224 ₪(54%) | 815,552 ₪(52%) | 1,022,264 ₪(53%) |
מזרח, מזרח
יזם: תעמיר לבנייה
דירות: 32, נרשמים: 289
- כללי
- 3% (1 מתוך 34)
- בן מקום
- 24% (1 מתוך 5)
- הנחה ל־3 חד׳
- 689,224 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 815,552 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,022,264 ₪(53%)
מזרח, מזרח
יזם: גזית הנדסה
דירות: 22, נרשמים: 274
- כללי
- 2.3% (1 מתוך 43)
- בן מקום
- 17% (1 מתוך 7)
- הנחה ל־3 חד׳
- 699,552 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 828,657 ₪(53%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,037,957 ₪(54%)
מזרח, מזרח
יזם: תעמיר לבנייה
דירות: 20, נרשמים: 274
- כללי
- 1.9% (1 מתוך 52)
- בן מקום
- 16% (1 מתוך 7)
- הנחה ל־3 חד׳
- 689,224 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 815,552 ₪(52%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,022,264 ₪(53%)
כל ההגרלות בכפר ברא לפי מועד
- יולי 2022 (4 פרויקטים)
- הגרלה 2105, מזרח, מזרחהגרלה 2106, מזרח, מזרחהגרלה 2107, מזרח, מזרחהגרלה 2108, מזרח, מזרח
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בכפר ברא?
ההגרלות האחרונות בכפר ברא נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 584,609 עד 612,014 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,284,161 ₪, כלומר הזוכים שילמו 54% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בכפר ברא?
ההגרלות האחרונות בכפר ברא נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלות היה 109 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 413 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 12% (1 מתוך 9) ולבן מקום 77%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בכפר ברא?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בכפר ברא ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.