דרום מזרח, דרום מזרח
יזם: לאטי
דירות: 168, נרשמים: 2,255
- כללי
- 6.1% (1 מתוך 17)
- בן מקום
- 31% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 953,667 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,317,909 ₪(57%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,157,460 ₪(50%)
דירה בהנחה בכפר יונה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2018 וב־2019, מספר הדירות שהוגרלו: 61 דירות ב־3 פרויקטים בדרום מזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 785 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 756,709 עד 770,923 ₪ כולל מע״מ.
כפר יונה, שכונות חדשות מהאוויר. צילום: רן אליהו, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 756,709 עד 770,923 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
56% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים756,709 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,724,590 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,335,944 ₪(58%)5 חדרים 1,179,058 ₪(51%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בכפר יונה
הסיכוי לזכות באחד מ-3 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי9.1%1 מתוך 12
- בן מקום19%1 מתוך 6
הפרויקטים בכפר יונה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בכפר יונה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 271 | דרום מזרח, דרום מזרח | לאטי | 168בני מקום 33מילואים 0לוחמים 0 | 2,255בני מקום 125מילואים 0 | 6.1% (1 מתוך 17) | 31% (1 מתוך 4) | 953,667 ₪(55%) | 1,317,909 ₪(57%) | 1,157,460 ₪(50%) |
| 272 | דרום מזרח, דרום מזרח | ש. שרבט ושות' | 120בני מקום 24מילואים 0לוחמים 0 | 2,154בני מקום 124מילואים 0 | 4.5% (1 מתוך 23) | 23% (1 מתוך 5) | 967,881 ₪(56%) | 1,335,944 ₪(58%) | 1,179,058 ₪(51%) |
| 1186 ל־939 | דרום מזרח, דרום מזרח | ש. שרבט ושות' | 7בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 785בני מקום 51מילואים 0 | 0.89% (1 מתוך 113) | 0.89% (1 מתוך 113) | 967,881 ₪(56%) | 1,335,944 ₪(58%) | 1,179,058 ₪(51%) |
| 953 ל־271 | דרום מזרח, דרום מזרח | לאטי | 45בני מקום 2מילואים 0לוחמים 0 | 714בני מקום 52מילואים 0 | 6% (1 מתוך 17) | 9.7% (1 מתוך 11) | 953,667 ₪(55%) | 1,317,909 ₪(57%) | 1,157,460 ₪(50%) |
| 939 ל־272 | דרום מזרח, דרום מזרח | ש. שרבט ושות' | 9בני מקום 3מילואים 0לוחמים 0 | 367בני מקום 29מילואים 0 | 1.6% (1 מתוך 61) | 12% (1 מתוך 9) | 967,881 ₪(56%) | 1,335,944 ₪(58%) | 1,179,058 ₪(51%) |
דרום מזרח, דרום מזרח
יזם: ש. שרבט ושות'
דירות: 120, נרשמים: 2,154
- כללי
- 4.5% (1 מתוך 23)
- בן מקום
- 23% (1 מתוך 5)
- הנחה ל־3 חד׳
- 967,881 ₪(56%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,335,944 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,179,058 ₪(51%)
דרום מזרח, דרום מזרח
יזם: ש. שרבט ושות'
ל־939דירות: 7, נרשמים: 785
- כללי
- 0.89% (1 מתוך 113)
- בן מקום
- 0.89% (1 מתוך 113)
- הנחה ל־3 חד׳
- 967,881 ₪(56%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,335,944 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,179,058 ₪(51%)
דרום מזרח, דרום מזרח
יזם: לאטי
ל־271דירות: 45, נרשמים: 714
- כללי
- 6% (1 מתוך 17)
- בן מקום
- 9.7% (1 מתוך 11)
- הנחה ל־3 חד׳
- 953,667 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,317,909 ₪(57%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,157,460 ₪(50%)
דרום מזרח, דרום מזרח
יזם: ש. שרבט ושות'
ל־272דירות: 9, נרשמים: 367
- כללי
- 1.6% (1 מתוך 61)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה ל־3 חד׳
- 967,881 ₪(56%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,335,944 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,179,058 ₪(51%)
כל ההגרלות בכפר יונה לפי מועד
- יולי 2017 (2 פרויקטים)
- הגרלה 271, דרום מזרח, דרום מזרחהגרלה 272, דרום מזרח, דרום מזרח
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (3 פרויקטים)
- הגרלה 1186, דרום מזרח, דרום מזרחהגרלה 953, דרום מזרח, דרום מזרחהגרלה 939, דרום מזרח, דרום מזרח
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בכפר יונה?
ההגרלות האחרונות בכפר יונה נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 756,709 עד 770,923 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,724,590 ₪, כלומר הזוכים שילמו 56% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בכפר יונה?
ההגרלות האחרונות בכפר יונה נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. היקף ההגרלות היה 61 דירות ב-3 פרויקטים ונרשמו עד 785 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 9.1% (1 מתוך 12) ולבן מקום 19%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בכפר יונה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בכפר יונה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.