שכ' ט', המגרסה
יזם: קוטלר עדיקא
ל־509דירות: 14, נרשמים: 16,828
- כללי
- 0.08% (1 מתוך 1,295)
- בן מקום
- 0.25% (1 מתוך 405)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,451,869 ₪(61%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,740,241 ₪(59%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,617,775 ₪(65%)
דירה בהנחה במבשרת ציון
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2022, מספר הדירות שהוגרלו: 66 דירות ב־5 פרויקטים בשכ' ט'. לכל פרויקט נרשמו עד 16,828 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 943,637 עד 1,096,615 ₪ כולל מע״מ.
מבשרת ציון, מבט מהקסטל. צילום: Dr. Avishai Teicher, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 943,637 עד 1,096,615 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
57% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,041,805 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,395,506 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,615,678 ₪(55%)5 חדרים 2,468,615 ₪(61%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה במבשרת ציון
הסיכוי לזכות באחד מ-5 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.44%1 מתוך 230
- בן מקום2%1 מתוך 52
הפרויקטים במבשרת ציון
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה במבשרת ציון. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2127 ל־509 | שכ' ט', המגרסה | קוטלר עדיקא | 14בני מקום 1מילואים 0לוחמים 0 | 16,828בני מקום 588מילואים 0 | 0.08% (1 מתוך 1,295) | 0.25% (1 מתוך 405) | 1,451,869 ₪(61%) | 1,740,241 ₪(59%) | 2,617,775 ₪(65%) |
| 2130 ל־506 | שכ' ט', המגרסה | אלואל | 30בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 16,391בני מקום 594מילואים 0 | 0.18% (1 מתוך 547) | 0.18% (1 מתוך 547) | 1,298,891 ₪(54%) | 1,546,131 ₪(53%) | 2,385,333 ₪(59%) |
| 1823 ל־507 | שכ' ט', המגרסה | אורון נדל"ן | 4בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 14,429בני מקום 423מילואים 0 | 0.03% (1 מתוך 3,608) | 0.03% (1 מתוך 3,608) | 1,353,701 ₪(57%) | 1,615,678 ₪(55%) | 2,468,615 ₪(61%) |
| 149 | אתר 01, אתר 01 | ברזאני | 277בני מקום 68מילואים 0לוחמים 0 | 13,840בני מקום 825מילואים 0 | 1.5% (1 מתוך 66) | 9.6% (1 מתוך 11) | 1,323,433 ₪(55%) | 1,577,271 ₪(54%) | 2,422,623 ₪(60%) |
| 148 | אתר 01, אתר 01 | אזורים | 180בני מקום 43מילואים 0לוחמים 0 | 13,681בני מקום 838מילואים 0 | 1% (1 מתוך 100) | 6.1% (1 מתוך 17) | 1,400,229 ₪(58%) | 1,674,716 ₪(57%) | 2,539,311 ₪(63%) |
| 2141 ל־592 | שכ' ט', המגרסה | חיים זקן | 6בני מקום 6מילואים 0לוחמים 0 | 10,136בני מקום 350מילואים 0 | 1.7% (1 מתוך 59) | 1,438,882 ₪(60%) | 1,723,762 ₪(59%) | 2,598,043 ₪(64%) | |
| 1818 ל־510 | שכ' ט', המגרסה | אי.אס.איי אחזקות | 12בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 10,051בני מקום 336מילואים 0 | 0.12% (1 מתוך 838) | 0.12% (1 מתוך 838) | 1,315,866 ₪(55%) | 1,567,670 ₪(53%) | 2,411,125 ₪(60%) |
| 509 | שכ' ט', המגרסה | קוטלר עדיקא | 80בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 4,978בני מקום 610מילואים 0 | 1.3% (1 מתוך 78) | 3.9% (1 מתוך 26) | 1,451,869 ₪(61%) | 1,740,241 ₪(59%) | 2,617,775 ₪(65%) |
| 507 | שכ' ט', המגרסה | אורון נדל"ן | 141בני מקום 28מילואים 0לוחמים 0 | 4,816בני מקום 611מילואים 0 | 2.4% (1 מתוך 43) | 6.8% (1 מתוך 15) | 1,353,701 ₪(57%) | 1,615,678 ₪(55%) | 2,468,615 ₪(61%) |
| 510 | שכ' ט', המגרסה | אי.אס.איי אחזקות | 125בני מקום 25מילואים 0לוחמים 0 | 4,608בני מקום 596מילואים 0 | 2.2% (1 מתוך 46) | 6.3% (1 מתוך 16) | 1,315,866 ₪(55%) | 1,567,670 ₪(53%) | 2,411,125 ₪(60%) |
| 506 | שכ' ט', המגרסה | אלואל | 117בני מקום 23מילואים 0לוחמים 0 | 4,530בני מקום 600מילואים 0 | 2.1% (1 מתוך 48) | 5.8% (1 מתוך 18) | 1,298,891 ₪(54%) | 1,546,131 ₪(53%) | 2,385,333 ₪(59%) |
| 592 | שכ' ט', המגרסה | חיים זקן | 134בני מקום 24מילואים 0לוחמים 0 | 2,759בני מקום 315מילואים 0 | 4% (1 מתוך 25) | 11% (1 מתוך 9) | 1,438,882 ₪(60%) | 1,723,762 ₪(59%) | 2,598,043 ₪(64%) |
| 815 ל־148 | אתר 01, אתר 01 | אזורים | 18בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 972בני מקום 139מילואים 0 | 1.9% (1 מתוך 55) | 1.9% (1 מתוך 55) | 1,400,229 ₪(58%) | 1,674,716 ₪(57%) | 2,539,311 ₪(63%) |
| 931 ל־149 | אתר 01, אתר 01 | ברזאני | 41בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 906בני מקום 146מילואים 0 | 4.5% (1 מתוך 23) | 4.5% (1 מתוך 23) | 1,323,433 ₪(55%) | 1,577,271 ₪(54%) | 2,422,623 ₪(60%) |
שכ' ט', המגרסה
יזם: אלואל
ל־506דירות: 30, נרשמים: 16,391
- כללי
- 0.18% (1 מתוך 547)
- בן מקום
- 0.18% (1 מתוך 547)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,298,891 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,546,131 ₪(53%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,385,333 ₪(59%)
שכ' ט', המגרסה
יזם: אורון נדל"ן
ל־507דירות: 4, נרשמים: 14,429
- כללי
- 0.03% (1 מתוך 3,608)
- בן מקום
- 0.03% (1 מתוך 3,608)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,353,701 ₪(57%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,615,678 ₪(55%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,468,615 ₪(61%)
אתר 01, אתר 01
יזם: ברזאני
דירות: 277, נרשמים: 13,840
- כללי
- 1.5% (1 מתוך 66)
- בן מקום
- 9.6% (1 מתוך 11)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,323,433 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,577,271 ₪(54%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,422,623 ₪(60%)
אתר 01, אתר 01
יזם: אזורים
דירות: 180, נרשמים: 13,681
- כללי
- 1% (1 מתוך 100)
- בן מקום
- 6.1% (1 מתוך 17)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,400,229 ₪(58%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,674,716 ₪(57%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,539,311 ₪(63%)
שכ' ט', המגרסה
יזם: חיים זקן
ל־592דירות: 6, נרשמים: 10,136
- כללי
- בן מקום
- 1.7% (1 מתוך 59)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,438,882 ₪(60%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,723,762 ₪(59%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,598,043 ₪(64%)
שכ' ט', המגרסה
יזם: אי.אס.איי אחזקות
ל־510דירות: 12, נרשמים: 10,051
- כללי
- 0.12% (1 מתוך 838)
- בן מקום
- 0.12% (1 מתוך 838)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,315,866 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,567,670 ₪(53%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,411,125 ₪(60%)
שכ' ט', המגרסה
יזם: קוטלר עדיקא
דירות: 80, נרשמים: 4,978
- כללי
- 1.3% (1 מתוך 78)
- בן מקום
- 3.9% (1 מתוך 26)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,451,869 ₪(61%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,740,241 ₪(59%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,617,775 ₪(65%)
שכ' ט', המגרסה
יזם: אורון נדל"ן
דירות: 141, נרשמים: 4,816
- כללי
- 2.4% (1 מתוך 43)
- בן מקום
- 6.8% (1 מתוך 15)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,353,701 ₪(57%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,615,678 ₪(55%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,468,615 ₪(61%)
שכ' ט', המגרסה
יזם: אי.אס.איי אחזקות
דירות: 125, נרשמים: 4,608
- כללי
- 2.2% (1 מתוך 46)
- בן מקום
- 6.3% (1 מתוך 16)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,315,866 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,567,670 ₪(53%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,411,125 ₪(60%)
שכ' ט', המגרסה
יזם: אלואל
דירות: 117, נרשמים: 4,530
- כללי
- 2.1% (1 מתוך 48)
- בן מקום
- 5.8% (1 מתוך 18)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,298,891 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,546,131 ₪(53%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,385,333 ₪(59%)
שכ' ט', המגרסה
יזם: חיים זקן
דירות: 134, נרשמים: 2,759
- כללי
- 4% (1 מתוך 25)
- בן מקום
- 11% (1 מתוך 9)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,438,882 ₪(60%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,723,762 ₪(59%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,598,043 ₪(64%)
אתר 01, אתר 01
יזם: אזורים
ל־148דירות: 18, נרשמים: 972
- כללי
- 1.9% (1 מתוך 55)
- בן מקום
- 1.9% (1 מתוך 55)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,400,229 ₪(58%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,674,716 ₪(57%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,539,311 ₪(63%)
אתר 01, אתר 01
יזם: ברזאני
ל־149דירות: 41, נרשמים: 906
- כללי
- 4.5% (1 מתוך 23)
- בן מקום
- 4.5% (1 מתוך 23)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,323,433 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,577,271 ₪(54%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 2,422,623 ₪(60%)
כל ההגרלות במבשרת ציון לפי מועד
- מרץ 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 592, שכ' ט', המגרסה
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן במבשרת ציון?
ההגרלות האחרונות במבשרת ציון נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 943,637 עד 1,096,615 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,395,506 ₪, כלומר הזוכים שילמו 57% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה במבשרת ציון?
ההגרלות האחרונות במבשרת ציון נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלות היה 66 דירות ב-5 פרויקטים ונרשמו עד 16,828 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.44% (1 מתוך 230) ולבן מקום 2%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה במבשרת ציון?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה במבשרת ציון ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.