אתר 01, אתר 01
יזם: מעלה אפרים בניה
דירות: 21, נרשמים: 713
- כללי
- 1.6% (1 מתוך 64)
- בן מקום
- 36% (1 מתוך 3)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־5 חד׳
- אין מספיק נתונים
דירה בהנחה במעלה אפרים
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 21 דירות בפרויקט אחד באתר 01. לפרויקט נרשמו 713 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 490,838 ₪ כולל מע״מ.
מעלה אפרים, מבט מהאוויר על הישוב. צילום: Omer berner, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 490,838 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותסיכויי זכייה בדירה בהנחה במעלה אפרים
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1.6%1 מתוך 64
- בן מקום36%1 מתוך 3
הפרויקטים במעלה אפרים
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה במעלה אפרים. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2109 | אתר 01, אתר 01 | מעלה אפרים בניה | 21בני מקום 10מילואים 0לוחמים 0 | 713בני מקום 29מילואים 0 | 1.6% (1 מתוך 64) | 36% (1 מתוך 3) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
כל ההגרלות במעלה אפרים לפי מועד
- יולי 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2109, אתר 01, אתר 01
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן במעלה אפרים?
ההגרלה האחרונה במעלה אפרים נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 490,838 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה במעלה אפרים?
ההגרלה האחרונה במעלה אפרים נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלה היה 21 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 713 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 1.6% (1 מתוך 64) ולבן מקום 36%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה במעלה אפרים?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה במעלה אפרים ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.