אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
יזם: ארשין הנדסה
דירות: 129, נרשמים: 3,557
- כללי
- 2.1% (1 מתוך 49)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,124,712 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,293,294 ₪(57%)
דירה בהנחה בעמנואל
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת דצמבר 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 325 דירות ב־4 פרויקטים באתר 03 (ג). לכל פרויקט נרשמו עד 3,557 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 616,657 עד 643,571 ₪ כולל מע״מ.
עמנואל, מבט על העיר ממערב. צילום: עדירל, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 616,657 עד 643,571 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותסיכויי זכייה בדירה בהנחה בעמנואל
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי7.8%1 מתוך 13
- בן מקום100%ודאי
הפרויקטים בעמנואל
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בעמנואל. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2232 | אתר 03 (ג), אתר 03 (ג) | ארשין הנדסה | 129בני מקום 64מילואים 0לוחמים 0 | 3,557בני מקום 57מילואים 0 | 2.1% (1 מתוך 49) | 100% (ודאי) | אין מספיק נתונים | 1,124,712 ₪(58%) | 1,293,294 ₪(57%) |
| 2234 | אתר 03 (ג), אתר 03 (ג) | אפי קפיטל נדל"ן | 73בני מקום 36מילואים 0לוחמים 0 | 3,444בני מקום 63מילואים 0 | 1.1% (1 מתוך 93) | 58% (1 מתוך 2) | אין מספיק נתונים | 1,149,728 ₪(60%) | 1,323,250 ₪(59%) |
| 2233 | אתר 03 (ג), אתר 03 (ג) | ארשין הנדסה | 90בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 3,414בני מקום 63מילואים 0 | 1.3% (1 מתוך 75) | 72% (1 מתוך 2) | אין מספיק נתונים | 1,146,407 ₪(59%) | 1,319,273 ₪(58%) |
| 2235 | אתר 03 (ג), אתר 03 (ג) | בנית ארץ ישראל | 33בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 3,347בני מקום 59מילואים 0 | 0.51% (1 מתוך 196) | 27% (1 מתוך 4) | אין מספיק נתונים | 1,115,577 ₪(58%) | 1,282,355 ₪(57%) |
אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
יזם: אפי קפיטל נדל"ן
דירות: 73, נרשמים: 3,444
- כללי
- 1.1% (1 מתוך 93)
- בן מקום
- 58% (1 מתוך 2)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,149,728 ₪(60%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,323,250 ₪(59%)
אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
יזם: ארשין הנדסה
דירות: 90, נרשמים: 3,414
- כללי
- 1.3% (1 מתוך 75)
- בן מקום
- 72% (1 מתוך 2)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,146,407 ₪(59%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,319,273 ₪(58%)
אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
יזם: בנית ארץ ישראל
דירות: 33, נרשמים: 3,347
- כללי
- 0.51% (1 מתוך 196)
- בן מקום
- 27% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,115,577 ₪(58%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,282,355 ₪(57%)
כל ההגרלות בעמנואל לפי מועד
- הגרלת דצמבר 2022 (4 פרויקטים)
- הגרלה 2232, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2233, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2234, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2235, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
- הגרלת אוקטובר 2022 (5 פרויקטים)
- הגרלה 2174, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2175, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2176, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2177, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2178, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (2 פרויקטים)
- הגרלה 1733, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 1734, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בעמנואל?
ההגרלות האחרונות בעמנואל נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 616,657 עד 643,571 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בעמנואל?
ההגרלות האחרונות בעמנואל נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. היקף ההגרלות היה 325 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 3,557 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 7.8% (1 מתוך 13) ולבן מקום 100%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בעמנואל?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בעמנואל ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.