כלל הישוב, כלל הישוב
דירות: 25, נרשמים: 223
- כללי
- 3.4% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 33% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 547,862 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 76,863 ₪(9%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 764,385 ₪(46%)
דירה בהנחה בעראבה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 70 דירות ב־3 פרויקטים בכלל הישוב. לכל פרויקט נרשמו עד 223 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 490,838 עד 590,744 ₪ כולל מע״מ.
עראבה, מבט על העיר בבקעת סח'נין. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 490,838 עד 590,744 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותסיכויי זכייה בדירה בהנחה בעראבה
הסיכוי לזכות באחד מ-3 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי16%1 מתוך 7
- בן מקום90%1 מתוך 2
הפרויקטים בעראבה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בעראבה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2089 | כלל הישוב, כלל הישוב | איאד שדאפנה ומוחמד שאהין | 25בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 223בני מקום 59מילואים 0 | 3.4% (1 מתוך 30) | 33% (1 מתוך 4) | 547,862 ₪(48%) | 76,863 ₪(9%) | 764,385 ₪(46%) |
| 2090 | כלל הישוב, כלל הישוב | איאד שדאפנה ומוחמד שאהין | 23בני מקום 17מילואים 0לוחמים 0 | 150בני מקום 58מילואים 0 | 4.5% (1 מתוך 23) | 32% (1 מתוך 4) | 647,768 ₪(57%) | 203,632 ₪(25%) | 916,187 ₪(55%) |
| 2091 | כלל הישוב, כלל הישוב | איאד שדאפנה ומוחמד שאהין | 22בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 142בני מקום 58מילואים 0 | 4.8% (1 מתוך 22) | 31% (1 מתוך 4) | 547,862 ₪(48%) | 76,863 ₪(9%) | 764,385 ₪(46%) |
כלל הישוב, כלל הישוב
דירות: 23, נרשמים: 150
- כללי
- 4.5% (1 מתוך 23)
- בן מקום
- 32% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 647,768 ₪(57%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 203,632 ₪(25%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 916,187 ₪(55%)
כלל הישוב, כלל הישוב
דירות: 22, נרשמים: 142
- כללי
- 4.8% (1 מתוך 22)
- בן מקום
- 31% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 547,862 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 76,863 ₪(9%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 764,385 ₪(46%)
כל ההגרלות בעראבה לפי מועד
- יולי 2022 (3 פרויקטים)
- הגרלה 2089, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 2090, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 2091, כלל הישוב, כלל הישוב
- דצמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 974, בית א זאעתר, בית א זאעתר
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (פרויקט אחד)
- הגרלה 1044, בית א זאעתר, בית א זאעתר
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בעראבה?
ההגרלות האחרונות בעראבה נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 490,838 עד 590,744 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בעראבה?
ההגרלות האחרונות בעראבה נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלות היה 70 דירות ב-3 פרויקטים ונרשמו עד 223 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 16% (1 מתוך 7) ולבן מקום 90%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בעראבה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בעראבה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.