ראשונים, מגרש 110
יזם: בנה ביתך ייזום שיווק וייעוץ נדל"ן
דירות: 23, נרשמים: 1,721
- כללי
- 0.70% (1 מתוך 143)
- בן מקום
- 4.6% (1 מתוך 22)
- הנחה ל־3 חד׳
- 555,988 ₪(45%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 464,680 ₪(35%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 614,785 ₪(38%)
דירה בהנחה בערד
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) מספר הדירות שהוגרלו: 23 דירות בפרויקט אחד בראשונים. לפרויקט נרשמו 1,721 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 670,403 ₪ כולל מע״מ.
ערד, מבט מהאוויר על העיר והמדבר. צילום: Omer berner, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 670,403 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
45% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים670,403 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,226,391 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 464,680 ₪(35%)5 חדרים 614,785 ₪(38%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בערד
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.70%1 מתוך 143
- בן מקום4.6%1 מתוך 22
הפרויקטים בערד
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בערד. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2290 | ראשונים, מגרש 110 | בנה ביתך ייזום שיווק וייעוץ נדל"ן | 23בני מקום 11מילואים 0לוחמים 0 | 1,721בני מקום 281מילואים 0 | 0.70% (1 מתוך 143) | 4.6% (1 מתוך 22) | 555,988 ₪(45%) | 464,680 ₪(35%) | 614,785 ₪(38%) |
כל ההגרלות בערד לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2290, ראשונים, מגרש 110
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בערד?
ההגרלה האחרונה בערד נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 670,403 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,226,391 ₪, כלומר הזוכים שילמו 45% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בערד?
ההגרלה האחרונה בערד נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היקף ההגרלה היה 23 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 1,721 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 0.70% (1 מתוך 143) ולבן מקום 4.6%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בערד?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בערד ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.