גבעה מערבית, גבעה מערבית
יזם: כרם עוז
דירות: 12, נרשמים: 1,690
- כללי
- 0.36% (1 מתוך 281)
- בן מקום
- 3.4% (1 מתוך 30)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,570,510 ₪(64%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 821,034 ₪(43%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 895,633 ₪(40%)
דירה בהנחה בקרני שומרון
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת דצמבר 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 12 דירות בפרויקט אחד בגבעה מערבית. לפרויקט נרשמו 1,690 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 864,530 ₪ כולל מע״מ.
קרני שומרון, שכונת נווה מנחם. צילום: עדירל, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 864,530 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותסיכויי זכייה בדירה בהנחה בקרני שומרון
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.36%1 מתוך 281
- בן מקום3.4%1 מתוך 30
הפרויקטים בקרני שומרון
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקרני שומרון. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2229 | גבעה מערבית, גבעה מערבית | כרם עוז | 12בני מקום 6מילואים 0לוחמים 0 | 1,690בני מקום 195מילואים 0 | 0.36% (1 מתוך 281) | 3.4% (1 מתוך 30) | 1,570,510 ₪(64%) | 821,034 ₪(43%) | 895,633 ₪(40%) |
כל ההגרלות בקרני שומרון לפי מועד
- הגרלת דצמבר 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2229, גבעה מערבית, גבעה מערבית
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בקרני שומרון?
ההגרלה האחרונה בקרני שומרון נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 864,530 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בקרני שומרון?
ההגרלה האחרונה בקרני שומרון נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היקף ההגרלה היה 12 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 1,690 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 0.36% (1 מתוך 281) ולבן מקום 3.4%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בקרני שומרון?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בקרני שומרון ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.