המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - אוגוסט 2025) מספר הדירות שהוגרלו: 1,234 דירות ב־7 פרויקטים בצפון מערב. לכל פרויקט נרשמו עד 41,297 משקי בית והמחיר הוא 22,383 עד 23,549 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
רעננה, האגם בפארק רעננה. צילום: מירי ישראלי, CC BY 4.0
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
430,402 ₪
21% מהמחיר בחוזה
הבנק נותן משכנתא של עד 75% משווי של 2,100,000 ₪, כלומר 1,575,000 ₪. ההפרש בין סכום המשכנתא למחיר בחוזה הוא ההון העצמי שתצטרכו להביא.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־2,100,000 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 3,131,098 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות באחד מ-7 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה ברעננה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2605 | צפון מערב, א | קבוצת שבירו | 255בני מקום 51מילואים 51לוחמים 38 | 41,297בני מקום 2,858מילואים 10,580 | 0.27% (1 מתוך 364) | 1.8% (1 מתוך 55) | 0.76% (1 מתוך 133) | 1.2% (1 מתוך 83) | 2.3% (1 מתוך 44) | 2.8% (1 מתוך 37) | 1,153,851 ₪(37%) | 947,259 ₪(27%) | 1,211,012 ₪(29%) | |
| 2606 | צפון מערב, ו | ארזי הנגב | 189בני מקום 37מילואים 38לוחמים 28 | 41,140בני מקום 2,864מילואים 10,488 | 0.21% (1 מתוך 486) | 1.3% (1 מתוך 75) | 0.57% (1 מתוך 176) | 0.90% (1 מתוך 111) | 1.7% (1 מתוך 59) | 2% (1 מתוך 50) | 1,173,755 ₪(37%) | 972,515 ₪(28%) | 1,241,256 ₪(29%) | |
| 2608 | צפון מערב, ז | אפי קפיטל ופלוק החזקות | 177בני מקום 35מילואים 35לוחמים 26 | 40,915בני מקום 2,845מילואים 10,471 | 0.21% (1 מתוך 479) | 1.3% (1 מתוך 78) | 0.54% (1 מתוך 185) | 0.86% (1 מתוך 117) | 1.6% (1 מתוך 62) | 1.9% (1 מתוך 52) | 1,174,787 ₪(38%) | 973,824 ₪(28%) | 1,242,823 ₪(29%) | |
| 2609 | צפון מערב, ב | אוליצקי פיתוח מגורים | 157בני מקום 31מילואים 31לוחמים 23 | 40,750בני מקום 2,826מילואים 10,416 | 0.18% (1 מתוך 545) | 1.1% (1 מתוך 88) | 0.48% (1 מתוך 208) | 0.76% (1 מתוך 132) | 1.4% (1 מתוך 70) | 1.7% (1 מתוך 59) | 1,113,217 ₪(36%) | 895,699 ₪(26%) | 1,149,271 ₪(27%) | |
| 2611 | צפון מערב, ד | שי חי | 120בני מקום 24מילואים 24לוחמים 18 | 40,743בני מקום 2,824מילואים 10,398 | 0.14% (1 מתוך 715) | 0.89% (1 מתוך 113) | 0.37% (1 מתוך 270) | 0.59% (1 מתוך 170) | 1.1% (1 מתוך 90) | 1.3% (1 מתוך 76) | 1,125,696 ₪(36%) | 911,534 ₪(26%) | 1,168,232 ₪(28%) | |
| 2607 | צפון מערב, ה | ת.סורנטו | 179בני מקום 35מילואים 36לוחמים 26 | 40,700בני מקום 2,828מילואים 10,396 | 0.21% (1 מתוך 482) | 1.3% (1 מתוך 78) | 0.55% (1 מתוך 181) | 0.87% (1 מתוך 116) | 1.6% (1 מתוך 62) | 1.9% (1 מתוך 52) | 1,072,892 ₪(34%) | 844,532 ₪(24%) | 1,088,000 ₪(26%) | |
| 2610 | צפון מערב, ג | רם אדרת מגורים | 157בני מקום 31מילואים 31לוחמים 23 | 40,675בני מקום 2,827מילואים 10,408 | 0.19% (1 מתוך 536) | 1.1% (1 מתוך 87) | 0.48% (1 מתוך 207) | 0.76% (1 מתוך 132) | 1.4% (1 מתוך 70) | 1.7% (1 מתוך 59) | 1,113,217 ₪(36%) | 895,699 ₪(26%) | 1,149,271 ₪(27%) |
צפון מערב, א
יזם: קבוצת שבירו
דירות: 255, נרשמים: 41,297
צפון מערב, ו
יזם: ארזי הנגב
דירות: 189, נרשמים: 41,140
צפון מערב, ז
דירות: 177, נרשמים: 40,915
צפון מערב, ב
יזם: אוליצקי פיתוח מגורים
דירות: 157, נרשמים: 40,750
צפון מערב, ד
יזם: שי חי
דירות: 120, נרשמים: 40,743
צפון מערב, ה
יזם: ת.סורנטו
דירות: 179, נרשמים: 40,700
צפון מערב, ג
יזם: רם אדרת מגורים
דירות: 157, נרשמים: 40,675
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־1,125,696 ₪ (36%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה ברעננה היקף ההגרלה היה 1,234 דירות ב-7 פרויקטים ונרשמו עד 41,297 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 1.5% (1 מתוך 69), בן מקום 9%, מילואים 3.8%, לוחם מילואים 5.9% ובן מקום שגם משרת מילואים 11%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־430,402 ₪. הבנק נותן משכנתא של עד 75% משווי של 2,100,000 ₪, כלומר 1,575,000 ₪. ההפרש בין סכום המשכנתא למחיר בחוזה הוא ההון העצמי שתצטרכו להביא. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־2,100,000 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 3,131,098 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
