כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
ל־1451דירות: 11, נרשמים: 5,229
- כללי
- 0.21% (1 מתוך 476)
- בן מקום
- 0.21% (1 מתוך 476)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
דירה בהנחה בשוהם
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2020 וב־2021, מספר הדירות שהוגרלו: 17 דירות ב־4 פרויקטים בכלל הישוב. לכל פרויקט נרשמו עד 5,229 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,170,138 עד 1,265,954 ₪ כולל מע״מ.
שוהם, מבט מלמעלה על בתי הישוב. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,170,138 עד 1,265,954 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
51% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,197,441 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,426,278 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2021 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,513,440 ₪(50%)5 חדרים 1,819,965 ₪(50%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בשוהם
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.37%1 מתוך 272
- בן מקום0.37%1 מתוך 272
הפרויקטים בשוהם
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בשוהם. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1741 ל־1451 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 11בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 5,229בני מקום 129מילואים 0 | 0.21% (1 מתוך 476) | 0.21% (1 מתוך 476) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 1739 ל־1452 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 2בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 5,218בני מקום 129מילואים 0 | 0.04% (1 מתוך 2,609) | 0.04% (1 מתוך 2,609) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 1740 ל־1453 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 3בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 5,032בני מקום 122מילואים 0 | 0.06% (1 מתוך 1,678) | 0.06% (1 מתוך 1,678) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 596 | כלל הישוב, כלל הישוב | א.מ.ד.ס. הנרקיסים | 158בני מקום 39מילואים 0לוחמים 0 | 4,279בני מקום 348מילואים 0 | 2.8% (1 מתוך 36) | 14% (1 מתוך 8) | 1,256,140 ₪(52%) | 1,548,084 ₪(51%) | 1,861,450 ₪(51%) |
| 603 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 122בני מקום 30מילואים 0לוחמים 0 | 4,110בני מקום 355מילואים 0 | 2.3% (1 מתוך 45) | 11% (1 מתוך 10) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 602 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 106בני מקום 26מילואים 0לוחמים 0 | 4,103בני מקום 352מילואים 0 | 2% (1 מתוך 51) | 9.2% (1 מתוך 11) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 604 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 139בני מקום 34מילואים 0לוחמים 0 | 3,918בני מקום 338מילואים 0 | 2.7% (1 מתוך 37) | 12% (1 מתוך 9) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 605 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 48בני מקום 12מילואים 0לוחמים 0 | 3,792בני מקום 328מילואים 0 | 0.95% (1 מתוך 106) | 4.6% (1 מתוך 22) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 1453 ל־602 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 13בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 3,386בני מקום 128מילואים 0 | 0.38% (1 מתוך 261) | 0.38% (1 מתוך 261) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 1451 ל־604 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 44בני מקום 1מילואים 0לוחמים 0 | 3,366בני מקום 132מילואים 0 | 1.3% (1 מתוך 79) | 2% (1 מתוך 50) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 1452 ל־603 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 9בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 3,313בני מקום 128מילואים 0 | 0.27% (1 מתוך 369) | 0.27% (1 מתוך 369) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 1549 ל־605 | כלל הישוב, כלל הישוב | אזורים | 15בני מקום 5מילואים 0לוחמים 0 | 3,043בני מקום 121מילואים 0 | 0.33% (1 מתוך 304) | 4.4% (1 מתוך 23) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 1618 ל־596 | כלל הישוב, כלל הישוב | א.מ.ד.ס. הנרקיסים | 1בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 2,985בני מקום 79מילואים 0 | 0.03% (1 מתוך 2,986) | 0.03% (1 מתוך 2,986) | 1,256,140 ₪(52%) | 1,548,084 ₪(51%) | 1,861,450 ₪(51%) |
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
ל־1452דירות: 2, נרשמים: 5,218
- כללי
- 0.04% (1 מתוך 2,609)
- בן מקום
- 0.04% (1 מתוך 2,609)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
ל־1453דירות: 3, נרשמים: 5,032
- כללי
- 0.06% (1 מתוך 1,678)
- בן מקום
- 0.06% (1 מתוך 1,678)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: א.מ.ד.ס. הנרקיסים
דירות: 158, נרשמים: 4,279
- כללי
- 2.8% (1 מתוך 36)
- בן מקום
- 14% (1 מתוך 8)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,256,140 ₪(52%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,548,084 ₪(51%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,861,450 ₪(51%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
דירות: 122, נרשמים: 4,110
- כללי
- 2.3% (1 מתוך 45)
- בן מקום
- 11% (1 מתוך 10)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
דירות: 106, נרשמים: 4,103
- כללי
- 2% (1 מתוך 51)
- בן מקום
- 9.2% (1 מתוך 11)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
דירות: 139, נרשמים: 3,918
- כללי
- 2.7% (1 מתוך 37)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
דירות: 48, נרשמים: 3,792
- כללי
- 0.95% (1 מתוך 106)
- בן מקום
- 4.6% (1 מתוך 22)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
ל־602דירות: 13, נרשמים: 3,386
- כללי
- 0.38% (1 מתוך 261)
- בן מקום
- 0.38% (1 מתוך 261)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
ל־604דירות: 44, נרשמים: 3,366
- כללי
- 1.3% (1 מתוך 79)
- בן מקום
- 2% (1 מתוך 50)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
ל־603דירות: 9, נרשמים: 3,313
- כללי
- 0.27% (1 מתוך 369)
- בן מקום
- 0.27% (1 מתוך 369)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: אזורים
ל־605דירות: 15, נרשמים: 3,043
- כללי
- 0.33% (1 מתוך 304)
- בן מקום
- 4.4% (1 מתוך 23)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: א.מ.ד.ס. הנרקיסים
ל־596דירות: 1, נרשמים: 2,985
- כללי
- 0.03% (1 מתוך 2,986)
- בן מקום
- 0.03% (1 מתוך 2,986)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,256,140 ₪(52%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,548,084 ₪(51%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,861,450 ₪(51%)
כל ההגרלות בשוהם לפי מועד
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בשוהם?
ההגרלות האחרונות בשוהם נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,170,138 עד 1,265,954 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,426,278 ₪, כלומר הזוכים שילמו 51% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2021 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בשוהם?
ההגרלות האחרונות בשוהם נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. היקף ההגרלות היה 17 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 5,229 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.37% (1 מתוך 272) ולבן מקום 0.37%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בשוהם?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בשוהם ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.