ההגרלה נערכה ב־6.4.2016
מחיר למשתכן בלוד אחיסמך, הגרלה 105
מחיר למשתכן.
היזם: זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה
בהגרלה הוגרלו 376 דירות ונרשמו אליה 6,639 משקי בית. המחיר שפורסם היה 6,095 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־623,263 ₪ כולל מע״מ.
לוד, שכונת תחנת הרכבת מהאוויר. צילום: Hagai Agmon-Snir, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2016 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 10 שנים. המחיר שפורסם היה 6,095 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בלוד היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 623,263 ₪ | 2,159,709 ₪ | 1,536,447 ₪(71%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 790,845 ₪ | 2,448,980 ₪ | 1,658,135 ₪(68%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 947,017 ₪ | 2,700,000 ₪ | 1,752,983 ₪(65%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2016 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 12
- שם הפרויקט
- מגדלי הנחל
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 140/2015
- זכית הקבלן במכרז
- 2.11.2015
- דירות בפרויקט
- 376
- דירות לזכאים
- 376
- היתר
- היתר מלא עבור 376 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- הרשמה
- מ־10.3.2016 עד 3.4.2016
- תאריך הגרלה
- 6.4.2016
- בחירת דירות
- 17.4.2016
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 75 | 631 |
הערות בתנאי הפרויקט
המחיר למטר-רבוע: במגרש 300 7,122.96 שח; במגרש 301 7,211.88, במגרש 309 - 7,058.61 שח. ניתן לרכוש מחסן בתוספת תשלום (מחיר מטר-רבוע מחסן 50% ממחיר מטר-רבוע של הדירה)
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.