מזרח, מזרח
יזם: בראל אפי קפיטל
ל־762דירות: 37, נרשמים: 7,404
- כללי
- 0.18% (1 מתוך 568)
- בן מקום
- 10% (1 מתוך 10)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,005,184 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 958,998 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,968,089 ₪(61%)
דירה בהנחה בגדרה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2020 וב־2021, מספר הדירות שהוגרלו: 51 דירות ב־2 פרויקטים במזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 7,404 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 829,721 עד 840,970 ₪ כולל מע״מ.
גדרה, בתי המושבה הוותיקה. צילום: Ariel Manor, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 829,721 עד 840,970 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
54% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים840,970 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,846,154 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2021 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 958,998 ₪(47%)5 חדרים 1,968,089 ₪(61%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בגדרה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.25%1 מתוך 402
- בן מקום19%1 מתוך 6
הפרויקטים בגדרה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בגדרה. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1755 ל־762 | מזרח, מזרח | בראל אפי קפיטל | 37בני מקום 24מילואים 0לוחמים 0 | 7,404בני מקום 243מילואים 0 | 0.18% (1 מתוך 568) | 10% (1 מתוך 10) | 1,005,184 ₪(54%) | 958,998 ₪(47%) | 1,968,089 ₪(61%) |
| 261 | מזרח, מזרח | בראל א.ב. הנדסה ובנייה | 128בני מקום 28מילואים 0לוחמים 0 | 3,267בני מקום 292מילואים 0 | 3.1% (1 מתוך 33) | 12% (1 מתוך 9) | 1,012,853 ₪(55%) | 968,730 ₪(48%) | 1,979,743 ₪(61%) |
| 263 | מזרח, מזרח | אופק חופים | 204בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 3,224בני מקום 293מילואים 0 | 5% (1 מתוך 20) | 20% (1 מתוך 6) | 987,902 ₪(54%) | 937,070 ₪(46%) | 1,941,831 ₪(60%) |
| 262 | מזרח, מזרח | אביסרור ובניו | 297בני מקום 89מילואים 0לוחמים 0 | 3,173בני מקום 290מילואים 0 | 6.7% (1 מתוך 15) | 35% (1 מתוך 3) | 933,399 ₪(51%) | 867,912 ₪(43%) | 1,859,015 ₪(57%) |
| 260 | מזרח, מזרח | בוני התיכון ביצוע | 143בני מקום 31מילואים 0לוחמים 0 | 3,142בני מקום 290מילואים 0 | 3.6% (1 מתוך 28) | 14% (1 מתוך 8) | 953,442 ₪(52%) | 893,343 ₪(44%) | 1,889,469 ₪(58%) |
| 1633 ל־763 | מזרח, מזרח | בראל אפי קפיטל | 14בני מקום 14מילואים 0לוחמים 0 | 3,110בני מקום 152מילואים 0 | 9.2% (1 מתוך 11) | 1,016,432 ₪(55%) | 973,271 ₪(48%) | 1,985,181 ₪(61%) | |
| 716 ל־262 | מזרח, מזרח | אביסרור ובניו | 107בני מקום 22מילואים 0לוחמים 0 | 1,856בני מקום 195מילואים 0 | 4.6% (1 מתוך 22) | 15% (1 מתוך 7) | 933,399 ₪(51%) | 867,912 ₪(43%) | 1,859,015 ₪(57%) |
| 950 ל־818 | מזרח, מזרח | בוני התיכון ביצוע | 49בני מקום 12מילואים 0לוחמים 0 | 1,688בני מקום 93מילואים 0 | 2.2% (1 מתוך 46) | 15% (1 מתוך 7) | 953,442 ₪(52%) | 893,343 ₪(44%) | 1,889,469 ₪(58%) |
| 954 ל־716 | מזרח, מזרח | אביסרור ובניו | 41בני מקום 1מילואים 0לוחמים 0 | 1,672בני מקום 99מילואים 0 | 2.4% (1 מתוך 42) | 3.4% (1 מתוך 30) | 933,399 ₪(51%) | 867,912 ₪(43%) | 1,859,015 ₪(57%) |
| 1367 ל־925 | מזרח, מזרח | בראל א.ב. הנדסה ובנייה | 13בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 1,595בני מקום 101מילואים 0 | 0.82% (1 מתוך 123) | 0.82% (1 מתוך 123) | 1,012,853 ₪(55%) | 968,730 ₪(48%) | 1,979,743 ₪(61%) |
| 763 | מזרח, מזרח | בראל אפי קפיטל | 119בני מקום 23מילואים 0לוחמים 0 | 1,423בני מקום 144מילואים 0 | 6.9% (1 מתוך 15) | 22% (1 מתוך 5) | 1,016,432 ₪(55%) | 973,271 ₪(48%) | 1,985,181 ₪(61%) |
| 762 | מזרח, מזרח | בראל אפי קפיטל | 142בני מקום 28מילואים 0לוחמים 0 | 1,421בני מקום 144מילואים 0 | 8.2% (1 מתוך 13) | 26% (1 מתוך 4) | 1,005,184 ₪(54%) | 958,998 ₪(47%) | 1,968,089 ₪(61%) |
| 943 ל־814 | מזרח, מזרח | אופק חופים | 44בני מקום 12מילואים 0לוחמים 0 | 1,118בני מקום 76מילואים 0 | 2.9% (1 מתוך 35) | 18% (1 מתוך 6) | 987,902 ₪(54%) | 937,070 ₪(46%) | 1,941,831 ₪(60%) |
| 814 ל־263 | מזרח, מזרח | אופק חופים | 84בני מקום 21מילואים 0לוחמים 0 | 629בני מקום 52מילואים 0 | 10% (1 מתוך 10) | 47% (1 מתוך 3) | 987,902 ₪(54%) | 937,070 ₪(46%) | 1,941,831 ₪(60%) |
| 818 ל־260 | מזרח, מזרח | בוני התיכון ביצוע | 28בני מקום 13מילואים 0לוחמים 0 | 588בני מקום 53מילואים 0 | 2.6% (1 מתוך 39) | 26% (1 מתוך 4) | 953,442 ₪(52%) | 893,343 ₪(44%) | 1,889,469 ₪(58%) |
| 925 ל־261 | מזרח, מזרח | בראל א.ב. הנדסה ובנייה | 76בני מקום 13מילואים 0לוחמים 0 | 447בני מקום 34מילואים 0 | 15% (1 מתוך 7) | 47% (1 מתוך 3) | 1,012,853 ₪(55%) | 968,730 ₪(48%) | 1,979,743 ₪(61%) |
מזרח, מזרח
דירות: 128, נרשמים: 3,267
- כללי
- 3.1% (1 מתוך 33)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,012,853 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 968,730 ₪(48%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,979,743 ₪(61%)
מזרח, מזרח
יזם: אופק חופים
דירות: 204, נרשמים: 3,224
- כללי
- 5% (1 מתוך 20)
- בן מקום
- 20% (1 מתוך 6)
- הנחה ל־3 חד׳
- 987,902 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 937,070 ₪(46%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,941,831 ₪(60%)
מזרח, מזרח
יזם: אביסרור ובניו
דירות: 297, נרשמים: 3,173
- כללי
- 6.7% (1 מתוך 15)
- בן מקום
- 35% (1 מתוך 3)
- הנחה ל־3 חד׳
- 933,399 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 867,912 ₪(43%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,859,015 ₪(57%)
מזרח, מזרח
יזם: בוני התיכון ביצוע
דירות: 143, נרשמים: 3,142
- כללי
- 3.6% (1 מתוך 28)
- בן מקום
- 14% (1 מתוך 8)
- הנחה ל־3 חד׳
- 953,442 ₪(52%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 893,343 ₪(44%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,889,469 ₪(58%)
מזרח, מזרח
יזם: בראל אפי קפיטל
ל־763דירות: 14, נרשמים: 3,110
- כללי
- בן מקום
- 9.2% (1 מתוך 11)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,016,432 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 973,271 ₪(48%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,985,181 ₪(61%)
מזרח, מזרח
יזם: אביסרור ובניו
ל־262דירות: 107, נרשמים: 1,856
- כללי
- 4.6% (1 מתוך 22)
- בן מקום
- 15% (1 מתוך 7)
- הנחה ל־3 חד׳
- 933,399 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 867,912 ₪(43%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,859,015 ₪(57%)
מזרח, מזרח
יזם: בוני התיכון ביצוע
ל־818דירות: 49, נרשמים: 1,688
- כללי
- 2.2% (1 מתוך 46)
- בן מקום
- 15% (1 מתוך 7)
- הנחה ל־3 חד׳
- 953,442 ₪(52%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 893,343 ₪(44%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,889,469 ₪(58%)
מזרח, מזרח
יזם: אביסרור ובניו
ל־716דירות: 41, נרשמים: 1,672
- כללי
- 2.4% (1 מתוך 42)
- בן מקום
- 3.4% (1 מתוך 30)
- הנחה ל־3 חד׳
- 933,399 ₪(51%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 867,912 ₪(43%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,859,015 ₪(57%)
מזרח, מזרח
ל־925דירות: 13, נרשמים: 1,595
- כללי
- 0.82% (1 מתוך 123)
- בן מקום
- 0.82% (1 מתוך 123)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,012,853 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 968,730 ₪(48%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,979,743 ₪(61%)
מזרח, מזרח
יזם: בראל אפי קפיטל
דירות: 119, נרשמים: 1,423
- כללי
- 6.9% (1 מתוך 15)
- בן מקום
- 22% (1 מתוך 5)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,016,432 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 973,271 ₪(48%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,985,181 ₪(61%)
מזרח, מזרח
יזם: בראל אפי קפיטל
דירות: 142, נרשמים: 1,421
- כללי
- 8.2% (1 מתוך 13)
- בן מקום
- 26% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,005,184 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 958,998 ₪(47%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,968,089 ₪(61%)
מזרח, מזרח
יזם: אופק חופים
ל־814דירות: 44, נרשמים: 1,118
- כללי
- 2.9% (1 מתוך 35)
- בן מקום
- 18% (1 מתוך 6)
- הנחה ל־3 חד׳
- 987,902 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 937,070 ₪(46%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,941,831 ₪(60%)
מזרח, מזרח
יזם: אופק חופים
ל־263דירות: 84, נרשמים: 629
- כללי
- 10% (1 מתוך 10)
- בן מקום
- 47% (1 מתוך 3)
- הנחה ל־3 חד׳
- 987,902 ₪(54%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 937,070 ₪(46%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,941,831 ₪(60%)
מזרח, מזרח
יזם: בוני התיכון ביצוע
ל־260דירות: 28, נרשמים: 588
- כללי
- 2.6% (1 מתוך 39)
- בן מקום
- 26% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 953,442 ₪(52%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 893,343 ₪(44%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,889,469 ₪(58%)
מזרח, מזרח
ל־261דירות: 76, נרשמים: 447
- כללי
- 15% (1 מתוך 7)
- בן מקום
- 47% (1 מתוך 3)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,012,853 ₪(55%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 968,730 ₪(48%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,979,743 ₪(61%)
כל ההגרלות בגדרה לפי מועד
- יולי 2018 (2 פרויקטים)
- הגרלה 762, מזרח, מזרחהגרלה 763, מזרח, מזרח
- יולי 2017 (4 פרויקטים)
- הגרלה 260, מזרח, מזרחהגרלה 261, מזרח, מזרחהגרלה 262, מזרח, מזרחהגרלה 263, מזרח, מזרח
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בגדרה?
ההגרלות האחרונות בגדרה נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 829,721 עד 840,970 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,846,154 ₪, כלומר הזוכים שילמו 54% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2021 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בגדרה?
ההגרלות האחרונות בגדרה נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. היקף ההגרלות היה 51 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 7,404 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.25% (1 מתוך 402) ולבן מקום 19%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בגדרה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בגדרה ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.