בן שמן 1, בן שמן 1
יזם: ניצני מבשרת
דירות: 86, נרשמים: 21,340
- כללי
- 0.23% (1 מתוך 427)
- בן מקום
- 3.6% (1 מתוך 28)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,116,105 ₪(52%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,093,721 ₪(45%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,017,868 ₪(38%)
דירה בהנחה בלוד
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת אוקטובר 2022) מספר הדירות שהוגרלו: 788 דירות ב־6 פרויקטים בבן שמן 1 וניר צבי. לכל פרויקט נרשמו עד 21,340 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,043,604 עד 1,120,911 ₪ כולל מע״מ.
לוד, שכונת תחנת הרכבת מהאוויר. צילום: Hagai Agmon-Snir, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,043,604 עד 1,120,911 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
49% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,099,233 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,159,709 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,005,489 ₪(41%)5 חדרים 912,213 ₪(34%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בלוד
הסיכוי לזכות באחד מ-6 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי2.3%1 מתוך 43
- בן מקום34%1 מתוך 3
הפרויקטים בלוד
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בלוד. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2156 | בן שמן 1, בן שמן 1 | ניצני מבשרת | 86בני מקום 34מילואים 0לוחמים 0 | 21,340בני מקום 999מילואים 0 | 0.23% (1 מתוך 427) | 3.6% (1 מתוך 28) | 1,116,105 ₪(52%) | 1,093,721 ₪(45%) | 1,017,868 ₪(38%) |
| 2152 | ניר צבי, ניר צבי | עמרם אברהם | 153בני מקום 58מילואים 0לוחמים 0 | 21,055בני מקום 933מילואים 0 | 0.44% (1 מתוך 226) | 6.6% (1 מתוך 16) | 1,060,477 ₪(49%) | 1,005,489 ₪(41%) | 912,213 ₪(34%) |
| 2151 | בן שמן 1, בן שמן 1 | אפי קפיטל נדל"ן | 178בני מקום 71מילואים 0לוחמים 0 | 21,038בני מקום 948מילואים 0 | 0.50% (1 מתוך 200) | 8% (1 מתוך 13) | 1,062,277 ₪(49%) | 1,008,343 ₪(41%) | 915,631 ₪(34%) |
| 2154 | ניר צבי, ניר צבי | רייסדור יזמות | 119בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 20,787בני מקום 918מילואים 0 | 0.35% (1 מתוך 289) | 5.2% (1 מתוך 20) | 1,074,384 ₪(50%) | 1,027,547 ₪(42%) | 938,627 ₪(35%) |
| 2153 | ניר צבי, ניר צבי | אוליצקי פיתוח מגורים | 147בני מקום 56מילואים 0לוחמים 0 | 20,769בני מקום 912מילואים 0 | 0.43% (1 מתוך 233) | 6.5% (1 מתוך 16) | 1,038,798 ₪(48%) | 971,104 ₪(40%) | 871,038 ₪(32%) |
| 2155 | ניר צבי, ניר צבי | אייל פרץ | 105בני מקום 40מילואים 0לוחמים 0 | 20,705בני מקום 913מילואים 0 | 0.30% (1 מתוך 329) | 4.7% (1 מתוך 22) | 1,049,760 ₪(49%) | 988,491 ₪(40%) | 891,858 ₪(33%) |
ניר צבי, ניר צבי
יזם: עמרם אברהם
דירות: 153, נרשמים: 21,055
- כללי
- 0.44% (1 מתוך 226)
- בן מקום
- 6.6% (1 מתוך 16)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,060,477 ₪(49%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,005,489 ₪(41%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 912,213 ₪(34%)
בן שמן 1, בן שמן 1
יזם: אפי קפיטל נדל"ן
דירות: 178, נרשמים: 21,038
- כללי
- 0.50% (1 מתוך 200)
- בן מקום
- 8% (1 מתוך 13)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,062,277 ₪(49%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,008,343 ₪(41%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 915,631 ₪(34%)
ניר צבי, ניר צבי
יזם: רייסדור יזמות
דירות: 119, נרשמים: 20,787
- כללי
- 0.35% (1 מתוך 289)
- בן מקום
- 5.2% (1 מתוך 20)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,074,384 ₪(50%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 1,027,547 ₪(42%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 938,627 ₪(35%)
ניר צבי, ניר צבי
יזם: אוליצקי פיתוח מגורים
דירות: 147, נרשמים: 20,769
- כללי
- 0.43% (1 מתוך 233)
- בן מקום
- 6.5% (1 מתוך 16)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,038,798 ₪(48%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 971,104 ₪(40%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 871,038 ₪(32%)
ניר צבי, ניר צבי
יזם: אייל פרץ
דירות: 105, נרשמים: 20,705
- כללי
- 0.30% (1 מתוך 329)
- בן מקום
- 4.7% (1 מתוך 22)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,049,760 ₪(49%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 988,491 ₪(40%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 891,858 ₪(33%)
כל ההגרלות בלוד לפי מועד
- הגרלת אוקטובר 2022 (6 פרויקטים)
- הגרלה 2151, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 2152, ניר צבי, ניר צביהגרלה 2153, ניר צבי, ניר צביהגרלה 2154, ניר צבי, ניר צביהגרלה 2155, ניר צבי, ניר צביהגרלה 2156, בן שמן 1, בן שמן 1
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (14 פרויקטים)
- הגרלה 1868, גני אביב, גני אביבהגרלה 1869, ניר צבי, ניר צביהגרלה 1870, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1871, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1872, ניר צבי, ניר צביהגרלה 1873, גני אביב, גני אביבהגרלה 1874, ניר צבי, ניר צביהגרלה 1875, ניר צבי, ניר צביהגרלה 1876, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1877, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1878, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1879, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1880, בן שמן 1, בן שמן 1הגרלה 1881, בן שמן 1, בן שמן 1
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (פרויקט אחד)
- הגרלה 105, אחיסמך, מגדלי הנחל
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בלוד?
ההגרלות האחרונות בלוד נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,043,604 עד 1,120,911 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,159,709 ₪, כלומר הזוכים שילמו 49% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בלוד?
ההגרלות האחרונות בלוד נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היקף ההגרלות היה 788 דירות ב-6 פרויקטים ונרשמו עד 21,340 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 2.3% (1 מתוך 43) ולבן מקום 34%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בלוד?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בלוד ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.