כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: חלאילה חאנה
ל־700דירות: 22, נרשמים: 67
- כללי
- 33% (1 מתוך 4)
- בן מקום
- 33% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 773,159 ₪(67%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 815,720 ₪(62%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 928,910 ₪(61%)
דירה בהנחה בנחף
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2018 וב־2019, מספר הדירות שהוגרלו: 39 דירות ב־2 פרויקטים בכלל הישוב. לכל פרויקט נרשמו עד 67 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 388,580 ₪ כולל מע״מ.
נחף, מבט ממצוק צורים. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 388,580 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
67% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים388,580 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,161,739 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 815,720 ₪(62%)5 חדרים 928,910 ₪(61%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בנחף
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי85%1 מתוך 2
- בן מקום85%1 מתוך 2
הפרויקטים בנחף
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בנחף. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1036 ל־700 | כלל הישוב, כלל הישוב | חלאילה חאנה | 22בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 67בני מקום 35מילואים 0 | 33% (1 מתוך 4) | 33% (1 מתוך 4) | 773,159 ₪(67%) | 815,720 ₪(62%) | 928,910 ₪(61%) |
| 570 ל־538 | כלל הישוב, כלל הישוב | חלאילה חאנה | 29בני מקום 15מילואים 0לוחמים 0 | 45בני מקום 1מילואים 0 | 64% (1 מתוך 2) | 100% (ודאי) | 773,159 ₪(67%) | 815,720 ₪(62%) | 928,910 ₪(61%) |
| 700 ל־570 | כלל הישוב, כלל הישוב | חלאילה חאנה | 17בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 25בני מקום 2מילואים 0 | 68% (1 מתוך 2) | 68% (1 מתוך 2) | 773,159 ₪(67%) | 815,720 ₪(62%) | 928,910 ₪(61%) |
| 538 | כלל הישוב, כלל הישוב | חלאילה חאנה | 32בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 19בני מקום 2מילואים 0 | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 773,159 ₪(67%) | 815,720 ₪(62%) | 928,910 ₪(61%) |
| 539 | כלל הישוב, כלל הישוב | עלי מחאמיד | 32בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 9בני מקום 1מילואים 0 | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 704,135 ₪(61%) | 728,137 ₪(56%) | 824,031 ₪(54%) |
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: חלאילה חאנה
ל־538דירות: 29, נרשמים: 45
- כללי
- 64% (1 מתוך 2)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- 773,159 ₪(67%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 815,720 ₪(62%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 928,910 ₪(61%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: חלאילה חאנה
ל־570דירות: 17, נרשמים: 25
- כללי
- 68% (1 מתוך 2)
- בן מקום
- 68% (1 מתוך 2)
- הנחה ל־3 חד׳
- 773,159 ₪(67%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 815,720 ₪(62%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 928,910 ₪(61%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: חלאילה חאנה
דירות: 32, נרשמים: 19
- כללי
- 100% (ודאי)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- 773,159 ₪(67%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 815,720 ₪(62%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 928,910 ₪(61%)
כלל הישוב, כלל הישוב
יזם: עלי מחאמיד
דירות: 32, נרשמים: 9
- כללי
- 100% (ודאי)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה ל־3 חד׳
- 704,135 ₪(61%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 728,137 ₪(56%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 824,031 ₪(54%)
כל ההגרלות בנחף לפי מועד
- דצמבר 2017 (2 פרויקטים)
- הגרלה 538, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 539, כלל הישוב, כלל הישוב
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (3 פרויקטים)
- הגרלה 1036, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 700, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 570, כלל הישוב, כלל הישוב
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בנחף?
ההגרלות האחרונות בנחף נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 388,580 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,161,739 ₪, כלומר הזוכים שילמו 67% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בנחף?
ההגרלות האחרונות בנחף נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. היקף ההגרלות היה 39 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 67 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 85% (1 מתוך 2) ולבן מקום 85%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בנחף?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בנחף ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.