E, מגרשים 204-205,229
יזם: גיא ודורון לוי
דירות: 198, נרשמים: 16,562
- כללי
- 0.75% (1 מתוך 135)
- בן מקום
- 4.7% (1 מתוך 22)
- הנחה ל־3 חד׳
- 757,993 ₪(38%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 324,656 ₪(17%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,207,771 ₪(38%)
דירה בהנחה בראש העין
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) מספר הדירות שהוגרלו: 454 דירות ב־2 פרויקטים בE. לכל פרויקט נרשמו עד 16,562 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,153,388 עד 1,216,691 ₪ כולל מע״מ.
ראש העין, בנייני מגורים בשכונות החדשות. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,153,388 עד 1,216,691 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
38% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,216,691 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,974,684 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 324,656 ₪(17%)5 חדרים 1,207,771 ₪(38%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בראש העין
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר בהגרלה האחרונה, למי שנרשם לכולם. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1.8%1 מתוך 56
- בן מקום11%1 מתוך 10
הפרויקטים בראש העין
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בראש העין. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2271 | E, מגרשים 204-205,229 | גיא ודורון לוי | 198בני מקום 69מילואים 0לוחמים 0 | 16,562בני מקום 1,722מילואים 0 | 0.75% (1 מתוך 135) | 4.7% (1 מתוך 22) | 757,993 ₪(38%) | 324,656 ₪(17%) | 1,207,771 ₪(38%) |
| 2270 | E, 206,211-213 | קבוצת שבירו | 256בני מקום 89מילואים 0לוחמים 0 | 16,057בני מקום 1,669מילואים 0 | 1% (1 מתוך 100) | 6.3% (1 מתוך 16) | 821,295 ₪(42%) | 419,765 ₪(22%) | 1,321,661 ₪(41%) |
E, 206,211-213
יזם: קבוצת שבירו
דירות: 256, נרשמים: 16,057
- כללי
- 1% (1 מתוך 100)
- בן מקום
- 6.3% (1 מתוך 16)
- הנחה ל־3 חד׳
- 821,295 ₪(42%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 419,765 ₪(22%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 1,321,661 ₪(41%)
כל ההגרלות בראש העין לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (2 פרויקטים)
- הגרלה 2270, E, 206,211-213הגרלה 2271, E, מגרשים 204-205,229
- יולי 2022 (6 פרויקטים)
- הגרלה 2061, C, Cהגרלה 2062, C, Cהגרלה 2063, C, Cהגרלה 2064, C, Cהגרלה 2065, C, Cהגרלה 2066, C, C
- מרץ 2019 (4 פרויקטים)
- הגרלה 1110, E, Eהגרלה 1117, C, Cהגרלה 1119, C, Cהגרלה 1122, C, C
- דצמבר 2017 (פרויקט אחד)
- הגרלה 501, E, E
- ספטמבר 2017 (פרויקט אחד)
- הגרלה 395, B, B
- יולי 2017 (9 פרויקטים)
- הגרלה 244, A, Aהגרלה 245, A, Aהגרלה 246, A, Aהגרלה 249, E, Eהגרלה 250, E, Eהגרלה 251, E, Eהגרלה 296, E, Eהגרלה 297, E, Eהגרלה 298, A, A
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (28 פרויקטים)
- הגרלה 1793, B, Bהגרלה 1801, E, Eהגרלה 1614, E, Eהגרלה 1617, B, Bהגרלה 1364, E, Eהגרלה 1247, E, Eהגרלה 1150, E, Eהגרלה 1175, E, Eהגרלה 1182, A, Aהגרלה 1076, E, Eהגרלה 1033, B, Bהגרלה 952, E, Eהגרלה 933, E, Eהגרלה 934, E, Eהגרלה 901, E, Eהגרלה 819, A, Aהגרלה 820, A, Aהגרלה 677, B, Bהגרלה 191, A, Aהגרלה 182, A, Aהגרלה 181, A, Aהגרלה 160, B, Bהגרלה 157, B, Bהגרלה 117, A, רום תדהרהגרלה 108, A, השמורההגרלה 107, A, פרשקובסקי בראש העיןהגרלה 102, A, AFEKAהגרלה 101, A, LOFT & MORE
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בראש העין?
ההגרלות האחרונות בראש העין נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,153,388 עד 1,216,691 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,974,684 ₪, כלומר הזוכים שילמו 38% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בראש העין?
ההגרלות האחרונות בראש העין נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. היקף ההגרלות היה 454 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 16,562 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 1.8% (1 מתוך 56) ולבן מקום 11%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בראש העין?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בראש העין ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.