גבעת עמוס ובן-דור, גבעת עמוס ובן-דור
יזם: חצר ברושים
דירות: 32, נרשמים: 199
- כללי
- 13% (1 מתוך 8)
- בן מקום
- 32% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,090,914 ₪(58%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 829,217 ₪(45%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 735,546 ₪(38%)
דירה בהנחה בנשר
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהתקיימו בעיר: מתי נסגרה ההרשמה וכמה שילמו הזוכים על הדירות.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2020, מספר הדירות שהוגרלו: 10 דירות בפרויקט אחד בגבעת עמוס ובן-דור. לפרויקט נרשמו 79 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 786,262 ₪ כולל מע״מ.
נשר, מבט מהאוויר על שכונות העיר במורד הכרמל. צילום: אלון הולנדר, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2020, לפני 6 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 786,262 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. המחיר אינו כולל הצמדה למדד.
58% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים786,262 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,877,176 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2020 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 829,217 ₪(45%)5 חדרים 735,546 ₪(38%)
סיכויי זכייה בדירה בהנחה בנשר
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר בהגרלה האחרונה. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי10%1 מתוך 10
- בן מקום33%1 מתוך 4
הפרויקטים בנשר
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בנשר. 5 פרויקטים בערים אחרות פתוחים עכשיו להרשמה.
| שכונה | יזם | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 405 | גבעת עמוס ובן-דור, גבעת עמוס ובן-דור | חצר ברושים | 32בני מקום 6מילואים 0לוחמים 0 | 199בני מקום 28מילואים 0 | 13% (1 מתוך 8) | 32% (1 מתוך 4) | 1,090,914 ₪(58%) | 829,217 ₪(45%) | 735,546 ₪(38%) |
| 1659 ל־405 | גבעת עמוס ובן-דור, גבעת עמוס ובן-דור | חצר ברושים | 10בני מקום 2מילואים 0לוחמים 0 | 79בני מקום 8מילואים 0 | 10% (1 מתוך 10) | 33% (1 מתוך 4) | 1,090,914 ₪(58%) | 829,217 ₪(45%) | 735,546 ₪(38%) |
גבעת עמוס ובן-דור, גבעת עמוס ובן-דור
יזם: חצר ברושים
ל־405דירות: 10, נרשמים: 79
- כללי
- 10% (1 מתוך 10)
- בן מקום
- 33% (1 מתוך 4)
- הנחה ל־3 חד׳
- 1,090,914 ₪(58%)
- הנחה ל־4 חד׳
- 829,217 ₪(45%)
- הנחה ל־5 חד׳
- 735,546 ₪(38%)
כל ההגרלות בנשר לפי מועד
- ספטמבר 2017 (פרויקט אחד)
- הגרלה 405, גבעת עמוס ובן-דור, גבעת עמוס ובן-דור
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (פרויקט אחד)
- הגרלה 1659, גבעת עמוס ובן-דור, גבעת עמוס ובן-דור
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בנשר?
ההגרלה האחרונה בנשר נסגרה ב־2020, לפני 6 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 786,262 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,877,176 ₪, כלומר הזוכים שילמו 58% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2020 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה בנשר?
ההגרלה האחרונה בנשר נסגרה ב־2020, לפני 6 שנים. היקף ההגרלה היה 10 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 79 משקי בית. הסיכוי לזכות בו היה 10% (1 מתוך 10) ולבן מקום 33%. בני מקום השתתפו תחילה בהגרלה על מכסה משלהם. מי שלא זכו בה המשיכו להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא היתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בנשר?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בנשר ולכן לא מוצג חישוב הון עצמי לפרויקט פתוח. במחשבון ההון העצמי אפשר להזין את הנתונים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.