ההגרלה נערכה ב־13.11.2017
מחיר למשתכן בנשר גבעת עמוס ובן-דור, הגרלה 405
מחיר למשתכן, ספטמבר 2017.
היזם: חצר ברושים
בהגרלה הוגרלו 32 דירות ונרשמו אליה 199 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,689 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־786,262 ₪ כולל מע״מ.
נשר, מבט מהאוויר על שכונות העיר במורד הכרמל. צילום: אלון הולנדר, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 9 שנים. המחיר שפורסם היה 7,689 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בנשר היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 786,262 ₪ | 1,877,176 ₪ | 1,090,914 ₪(58%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 997,671 ₪ | 1,826,888 ₪ | 829,217 ₪(45%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,194,686 ₪ | 1,930,233 ₪ | 735,546 ₪(38%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2017 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 44191
- שם הפרויקט
- גבעת עמוס ובן-דור
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 154/2016
- זכית הקבלן במכרז
- 14.11.2016
- דירות בפרויקט
- 38
- דירות לזכאים
- 38
- היתר
- החלטת ועדה עבור 38 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־27.10.2017 עד 1.11.2017
- תאריך הגרלה
- 13.11.2017
- הגרלות המשך
- 1659
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 6 | 28 |
הערות בתנאי הפרויקט
הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בענין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.