ההרשמה פתוחה עד 15.11.2026 בשעה 23:59 (נשארו 7 ימים להרשמה)
מחיר למשתכן בבית שאן קרית החינוך, הגרלה 2763
מחיר למשתכן.
היזם: אברהם אליהו ובניו
בהגרלה מוגרלות 2 דירות ועד עכשיו נרשמו אליה 4,891 משקי בית. המחיר הוא 4,826 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
להרשמה באתר משרד השיכוןבית שאן, מבט מהאוויר על העתיקות והעיר. צילום: AVRAHAM GRAICER, CC BY-SA 4.0
כמה חוסכים לעומת מחיר השוק?
דירת 3 חדרים טיפוסית בפרויקט, מול דירה חדשה בבית שאן.
62% פחות ממחיר השוק
מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר ב-15 עסקאות בדירות 3 חדרים שנבנו משנת 2022 ואילך בשנה האחרונה, כפול 80 מ״ר.
המחיר האמיתי
- מחיר בחוזה
- 421,810 ₪
- מס רכישה
- 0 ₪
- הצמדה למדד תשומות הבניה
- 18,343 ₪
- מענק
- 60,000 ₪
איך חושב המחיר לדירת 3 חדרים טיפוסית
חישוב המחיר לפי נוסחת מחיר למשתכן
- 1.
מחיר הדירה: המחיר שפורסם כבר כולל את ההנחה
4,826 × 87.4
421,810 ₪
כמה הון עצמי צריך?
דירת 3 חדרים
הון עצמי
100,000 ₪
24% מהמחיר בחוזה
משכנתא
321,810 ₪
76% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,103,448 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
- הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־429,080 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,103,448 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי.
- מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 56020
- שם הפרויקט
- קרית החינוך
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 26/2019
- זכית הקבלן במכרז
- 1.7.2019
- דירות בפרויקט
- 110
- דירות לזכאים
- 77
- היתר
- היתר מלא
ההגרלה
- סוג הגרלה
- (להגרלה 1301) ·
- זכאות
- חסרי דיור ומשפרי דיור
- הרשמה
- מ־3.11.2026 עד 15.11.2026
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 0 | 265 |
| נכים | 0 | 3 |
| נרשמים | מהם בני מקום | |
|---|---|---|
| חסרי דירה | 4,767 | 263 |
| משפרי דיור | 124 | 2 |
דירות שנותרו
- 3 חדרים: החל מ-487,939 ₪
הערות בתנאי הפרויקט
נותרו דירות 3 חדרים - מחיר החל מ-487,939 ₪ הגרלה זו הינה הגרלת המשך לדירות שנותרו בפרוייקט ומתבצעת ללא מתן עדיפות בין חסרי דיור למשפרי דיור. שימו לב, המענק בהגרלה מיועד לזוכים חסרי דיור בלבד. בהתאם להחלטת בג"ץ ועל פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל, הזכאות להשתתף בהגרלה מותנית בכך שלפי נתוני צה"ל, היחיד או כל אחד מבני הזוג, אינם מוגדרים על ידי צה"ל כחייבי גיוס שלא הסדירו את מעמדם.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . שיטת החישוב של ההנחה וההון העצמי מוסברת בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.