לפני שנרשמים להגרלה, כדאי להסתכל על שני מספרים: כמה תחסכו אם תזכו ומה הסיכוי שלכם לזכות. פער של מיליון שקל ממחיר השוק נשמע מצוין, אבל יש הבדל גדול בין סיכוי של 1 ל־800 לסיכוי של 1 ל־70.
אילו מספרים כדאי להשוות?
מצד אחד, הפער ממחיר השוק: בכמה דירה חדשה דומה באותה עיר יקרה מהדירה בהגרלה. מצד שני, הסיכוי שלכם לזכות. הסיכוי תלוי במספר הנרשמים לפרויקט ובקבוצת העדיפות שלכם. למשרתי מילואים ולבני מקום יש מכסות נפרדות ועליהן אפשר לקרוא במדריך סדר העדיפויות בהגרלה.
איפה רואים את המספרים לכל הגרלה?
בעמוד השוואת ההגרלות. לכל פרויקט תמצאו שם את מספר הדירות והנרשמים, המחיר למ"ר כולל מע"מ, ההנחה מול מחיר השוק של דירה חדשה דומה באותה עיר והסיכוי לזכות, בנפרד לנרשמים הכלליים ולבני המקום.
כדאי לקרוא את שתי העמודות יחד. ההנחה יכולה להיות גדולה, אבל בפרויקטים מבוקשים נרשמים לפעמים עשרות אלפי משקי בית ורק חלק קטן מהם יזכה ליהנות ממנה.
למה הפער גדול מתקרת ההנחה?
כי באתר אנחנו משווים למחיר השוק של היום. ההנחה הרשמית מחושבת לפי נוסחת המכרז ולכן מדובר בשני נתונים שונים. התקרה הרשמית במחיר מטרה היא 25% או 550,000 ₪. ההנחה בכל מסלול מוסברת במדריך נפרד. את החישוב של שני המחירים הסברנו בעמוד איך חישבנו.
מה בודקים לפני שנרשמים?
קודם כול, בדקו לאיזו קבוצת עדיפות אתם שייכים. לבני מקום ולמשרתי מילואים יש מכסות נפרדות ולפעמים הסיכוי שלהם גבוה פי כמה.
אחר כך בדקו אם לפרויקט יש היתר בניה. בלעדיו, הזכיה היא לרוב תחילתה של המתנה. אם אתם נרשמים לכמה ערים, הסתכלו גם על סדר ההגרלות, כי זכיה בעיר שמוגרלת ראשונה מבטלת את יתר ההרשמות שלכם.
לפני הכול, היכנסו לאזור האישי באתר ההרשמה ובדקו תחת "פרטים אישיים" באילו ישובים אתם מוגדרים בני מקום. את הבדיקה הזו אפשר לעשות כבר היום, גם כשאין הגרלה פתוחה.